Dünya genelinde konut fiyatlarının gelir artışını geride bırakması, ev sahibi olmayı her geçen yıl daha da zorlaştırıyor. Visual Capitalist’in, UN-Habitat Dünya Kentler Raporu 2026 verilerinden hazırladığı çalışmada ülkelerin konut erişilebilirlik performansı karşılaştırıldı.
Araştırmaya göre Türkiye’de ortalama bir konutun fiyatı, yıllık ortalama hane gelirinin 12,6 katına ulaşıyor. Bu oran, bir hanenin gelirinin tamamını biriktirdiği varsayımıyla konut satın alabilmesi için yaklaşık 12,6 yıl gerektiği anlamına geliyor.
Türkiye, 183 ülkenin yer aldığı listede 136’ncı sırada bulunuyor. Türkiye’ye yakın oranlara sahip ülkeler arasında 12,5 ile Malezya, 12,2 ile Brezilya, 11,9 ile Meksika ve 11,8 ile Kazakistan yer alıyor.
Konut almanın en zor olduğu ülke ise 70,2 yıllık gelirle Suriye oldu. Suriye’yi 61,2 ile Hong Kong, 59 ile Nepal, 54,4 ile Venezuela ve 53,5 ile Küba takip etti. Çin’de ortalama bir konut için 47,8 yıllık gelir gerekirken, Arjantin’de bu süre 33,1, Rusya’da ise 30,8 yıl olarak hesaplandı.
Konut erişiminin en kolay olduğu ülkeler arasında ise Avrupa ülkeleri ile Japonya öne çıktı. Lüksemburg’da ortalama bir konut için 3,5 yıllık gelir yeterli olurken, Japonya’da bu oran 3,7, İsviçre’de 3,9 ve Almanya’da 4 olarak kaydedildi.
Çalışmada kullanılan gelir-konut oranı, ortalama fiyatlı bir konutun yıllık ortalama hane gelirinin kaç katına denk geldiğini gösteriyor. Oranın yükselmesi konut edinmenin zorlaştığına, düşmesi ise konutların daha erişilebilir olduğuna işaret ediyor.
