Ülkemizde 81 şehrin ortalama 3+1 konut fiyatları 2026 yılında ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar ile konut piyasasına yakından takip eden vatandaşların en fazla araştırdığı konular arasında bulunuyor.
Türkiye genelindeki konut fiyatlarındaki Yükseliş sürerken şehirler arasındaki fiyat farkları kadar aynı şehir içerisindeki mahalleler arasındaki uçurumda göze çarpıyor.
Uzmanlar ilan edilen ortalama değerlerin genel bir fiyat aralığı sunduğunu ancak semt bazında belirgin değişiklikler olduğunu özellikle ifade ediyor.
Piyasada yaşanan iniş çıkışlar, hem yatırımcılara hem de konut almayı düşünenleri şehir bazlı detaylı fiyat incelemelerine daha fazla yöneltiyor. Öte yandan metroperlerde metrekare başına oluşan yükselişler, sadece ortalama rakamların yetersiz kaldığında net bir şekilde ortaya koyuyor.
81 Şehrin Ortalama 3+1 Daire Fiyatları (2026):
1. Adana: 4.800.000 TL
2. Adıyaman: 3.200.000 TL
3. Afyonkarahisar: 3.400.000 TL
4. Ağrı: 2.800.000 TL
5. Amasya: 3.300.000 TL
6. Ankara: 4.600.000 TL
7. Antalya: 6.300.000 TL
8. Artvin: 3.800.000 TL
9. Aydın: 5.900.000 TL
10. Balıkesir: 5.500.000 TL
11. Bilecik: 3.000.000 TL
12. Bingöl: 3.100.000 TL
13. Bitlis: 2.850.000 TL
14. Bolu: 3.900.000 TL
15. Burdur: 3.200.000 TL
16. Bursa: 5.100.000 TL
17. Çanakkale: 6.400.000 TL
18. Çankırı: 2.900.000 TL
19. Çorum: 3.100.000 TL
20. Denizli: 4.200.000 TL
21. Diyarbakır: 4.300.000 TL
22. Edirne: 4.850.000 TL
23. Elazığ: 3.000.000 TL
24. Erzincan: 3.100.000 TL
25. Erzurum: 3.300.000 TL
26. Eskişehir: 4.500.000 TL
27. Gaziantep: 4.600.000 TL
28. Giresun: 3.700.000 TL
29. Gümüşhane: 2.900.000 TL
30. Hakkari: 2.600.000 TL
31. Hatay: 3.900.000 TL
32. Isparta: 3.600.000 TL
33. Mersin: 4.700.000 TL
34. İstanbul: 7.700.000 TL
35. İzmir: 6.100.000 TL
36. Kars: 2.700.000 TL
37. Kastamonu: 3.300.000 TL
38. Kayseri: 2.800.000 TL
39. Kırklareli: 4.200.000 TL
40. Kırşehir: 2.900.000 TL
41. Kocaeli: 4.900.000 TL
42. Konya: 4.300.000 TL
43. Kütahya: 3.100.000 TL
44. Malatya: 2.650.000 TL
45. Manisa: 4.100.000 TL
46. Kahramanmaraş: 3.400.000 TL
47. Mardin: 2.800.000 TL
48. Muğla: 8.200.000 TL
49. Muş: 2.950.000 TL
50. Nevşehir: 3.300.000 TL
51. Niğde: 3.000.000 TL
52. Ordu: 4.200.000 TL
53. Rize: 4.500.000 TL
54. Sakarya: 4.100.000 TL
55. Samsun: 4.400.000 TL
56. Siirt: 2.900.000 TL
57. Sinop: 4.800.000 TL
58. Sivas: 3.500.000 TL
59. Tekirdağ: 4.400.000 TL
60. Tokat: 3.200.000 TL
61. Trabzon: 4.300.000 TL
62. Tunceli: 3.400.000 TL
63. Şanlıurfa: 2.900.000 TL
64. Uşak: 3.100.000 TL
65. Van: 3.400.000 TL
66. Yozgat: 2.900.000 TL
67. Zonguldak: 3.600.000 TL
68. Aksaray: 3.200.000 TL
69. Bayburt: 2.750.000 TL
70. Karaman: 3.100.000 TL
71. Kırıkkale: 2.800.000 TL
72. Batman: 3.500.000 TL
73. Şırnak: 2.700.000 TL
74. Bartın: 5.200.000 TL
75. Ardahan: 2.750.000 TL
76. Iğdır: 2.900.000 TL
77. Yalova: 5.300.000 TL
78. Karabük: 3.200.000 TL
79. Kilis: 2.200.000 TL
80. Osmaniye: 2.650.000 TL
81. Düzce: 3.800.000 TL
