İstanbul TOKİ kiralık konut projesi en çok araştırılan konular arasında yerini aldı. Çevre, şehircilik ve iklim değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen bu proje, düşük gelirli vatandaşa rahatlama sağlayacak yeni bir düzenleme. Satın almak yerine kiralamaya odaklanan bu yeni sistem hayata geçirilmesi hedefleniyor. Peki İstanbul'da hangi ilçeler bu sisteme dahil olacak, kira ücretleri nasıl belirlenecek ve başvuru koşulları neler? Işte tüm ayrıntılar..
HANGİ İLÇELER BU PROJEYE DAHİL?
Kiralama yöntemi ile konutların, ulaşıma yakın bölgelerde inşa edilmesi öngörülüyor. Avrupa Yakası'nda Başakşehir ve Arnavutköy, Anadolu Yakası'nda ise Kuzey bölgeler ön planda. TOKİ sadece konut değil öte yandan okul, sağlık ocağı, park ve sosyal alanlarla donatılmış yaşam alanları kurmayı hedefliyor.
DAİRE YAPISI NASIL?
Hayata geçirilmeyi düşünülen bu yeni sistem, ağırlıklı olarak 2+1 dairelerin yapılması hedefleniyor. Öte yandan yeni evlenen çiftler için sınırlı sayıda 1+1 daire, büyük aileler içinse 3+1 seçenekleri de gündemde yer aldı. Böylelikle bütün vatandaşların ihtiyaçlarına yanıt bulabileceği yapıların oluşturulması planlanıyor.
KİRALAR NEYE GÖRE HESAPLANACAK?
TOKİ kiralık konut projesinde en çok merak edilen kira bedelleri oldu. TOKİ'nin hedefi, düşük gelirli vatandaşın gelirinin 3/1'ini aşmayan kira seçenekleri sunmak.
Örneğin aylık 40.000 TL gelir elde eden bir aile kira ücreti olarak 13-14 bin TL'yi aşmayacak. Ayrıca kira zamlarının mevcut TÜFE yerine asgari ücret artışına bağlanması tartışılıyor. Bu yaklaşımla kiraların daha da tahmin edilebilir hale gelmesi önceleniyor.
BAŞVURU ŞARTLARI NASIL OLACAK?
Resmi açıklama yapılmasa da, TOKİ kiralık konut başvurularında şu kriterler öne çıkıyor:
- Başvuru sahibinin kendi adına tapulu konutunun olmaması
- İstanbul’da belirli bir süre ikamet ediyor olması
- Hanehalkı gelirinin belirlenen sınırın altında kalması
- Talep fazlası olması durumunda kura sistemiyle hak sahiplerinin belirlenmesi
- Çocuk sayısı ve yaş kriterlerine göre puanlama sistemi
- Bu şartların, dar gelirli ailelerin önceliklendirilmesini sağlayacağı düşünülüyor.
TOKİ TESLİM SÜRECİ
TOKİ projelerinde halihazırda deprem bölgesine 453.000 konut ve devam eden 200 binden fazla inşaat mevcut. Öte yandan İstanbul'daki TOKİ kiralık konut sosyal teslimatların en kısa 3 yıl, tüm proje tamamlanma süreci 4 yıl içinde yapılması öngörülüyor. Kısa sürede piyasa ekonomisi sınırlı olsa da, uzun vadede kiralık ev bulmayı kolaylaştıracak bir süreç.
