Sistemdeki en önemli detay ise kanuni sorumluluğun dağılımında gizli. Tapu harcı, mülkü devralan ve devreden kişiler için yasal olarak iki ayrı yükümlülük yaratıyor. İstanbul'da gerçekleştirilen hatalı bir işlemde taraflardan birinin cezayı ödemesi, diğer şahsı kesinlikle temize çıkarmıyor. Vergi idaresi, eksik beyan saptadığı dosyalarda hem alıcı hem de satıcı hakkında birbirinden tamamen bağımsız yasal işlemler ve takipler yürütebiliyor.
Tespit edilen usulsüzlüklere karşı yaptırımlar kademeli olarak uygulanıyor. Gerekli bildirimleri dikkate almayan ve 15 günlük süre içinde eylemsiz kalan İstanbul sakinleri için doğrudan Vergi Usul Kanunu devreye sokuluyor. Kurum tarafından geniş çaplı bir vergi inceleme süreci başlatılıyor. Yürütülen hukuki tetkiklerin nihayetinde vatandaşlara eksik harç tutarının dışında oldukça yüksek vergi ziyaı cezası kesiliyor ve ilave yasal tedbirler tatbik edilebiliyor.
Dijital Takip ve Pişmanlık Dilekçesi
Bu denetim ağına yakalananlara durum posta veya tebligat aracılığıyla bildiriliyor. Gönderilen zarfın içinde bulunan dilekçe, mükelleflere hatalarını yasal olarak düzeltme şansı veriyor. Kişiler, Vergi Usul Kanunu'nun sağladığı pişmanlık hükümlerine sığınabiliyor. Doldurulması zorunlu olan formda; gayrimenkulün künyesi, işlemin yapıldığı tarih, yevmiye numarası, resmi belgedeki tutar ve piyasa gerçeklerine uygun asıl satış bedeli yer alıyor. İtiraf niteliğindeki bu başvuru kabul edilse dahi, hesaplanan yeni harç farkı mecburen tahsil ediliyor. İşlemler fiziki dairelerden yapılabildiği gibi Dijital Vergi Dairesi ağı üzerinden de kolayca halledilebiliyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı'nın megakentteki bu nokta atışı tespitleri yaparken kullandığı yöntemler de oldukça dikkat çekici. Gayrimenkullerin gerçek ederini ortaya çıkarmak için devasa bir veri havuzu kullanılıyor. Kurum, banka sistemlerindeki yüklü para giriş çıkışlarını, online gayrimenkul ilan platformlarındaki fiyat etiketlerini, kamu dairelerinden gelen analizleri ve tapu verilerini eş zamanlı olarak çapraz kontrolden geçiriyor. Uyumsuzluk anında tespit edilerek mükellefin adresine resmi tebligat yollanıyor.
