Çok sayıda araç sahibini ilgilendiren önemli karar geldi. Yaşadığı binanın ortak otoparkına demir duba çakan, zincir geren veya bu alanları şahsi deposu gibi kullanmaya kalkan kişiler için yasal yaptırımlar netleşti. Yargıtay tarafından alınan yeni emsal karar, site içerisindeki ortak kullanım alanlarını adeta kendi tapulu mülküymüş gibi sahiplenen bencil tutumların önünü tamamen kesiyor.
KİŞİSEL İŞGAL YASALARLA YASAKLANDI
Hukuki süreçlerin temel dayanağı 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu olarak öne çıkıyor. Yüksek mahkeme, bu ortak alanlara kilitli mekanizmalar kurmayı, zincir çekmeyi veya araç parkını engellemek amacıyla eski eşya ve çıkma lastik bırakmayı "işgal" suçu sayıyor. Ayrıca bina dışından yabancı kişilere bu alanların kiralanması veya ticari araçların sürekli park yeri olarak kullandırılması da yasalar önünde açık bir ihlal olarak kabul ediliyor. Diğer araçların geçişini bencilce kapatan her türlü park şekli suç kapsamında bulunuyor.
• Otopark hakkı gasp edilen apartman sakinleri, yasal süreç için belirli bir haritaya göre hareket etmelidir.
• Mağdurlar ilk olarak bina veya site yönetimine yazılı bir dilekçe ile başvurmalıdır.
• Beton dökülmesi veya zemine demir monte edilmesi gibi fiziki tecavüzler varsa, İstanbul’daki ilçe belediyeleri ve zabıta müdürlükleri devreye sokulabilir.
• Tüm uyarılara rağmen komşu tutumunu değiştirmezse, Sulh Hukuk Mahkemesi’ne “Müdahalenin Men-i” davası açılabilir.
• Bu dava ile tecavüzün ortadan kaldırılması talep edilir.
MADDİ KÜLFETİ ÇOK AĞIR OLACAK
Mahkeme koridorlarına taşınan bu tür anlaşmazlıkların sonu, haksız işgal yapan taraf için büyük bir hüsranla bitiyor. Yargılama neticesinde, otoparka kurulan tüm fiziki engeller hakim kararıyla sökülüp atılıyor. Asıl sarsıcı durum ise sürecin ekonomik boyutunda yaşanıyor. Dava boyunca ortaya çıkan tüm mahkeme harçları, bilirkişi masrafları ve karşı tarafın avukatlık vekalet ücretleri tamamen kural tanımaz komşunun omuzlarına yükleniyor. Hukuka aykırı davrananları oldukça yüklü bir hesap bekliyor.
