Mükellefler bu yasal süreyi geçirirlerse her ay bazında %3,5 gecikme zammı ödemek durumunda kalacak. E-Devlet ve belediye platformları üzerinden kesintisiz tahsilat yapılabiliyor. Brüt 200 metrekare kuralını aşmayan tek evi olan emekliler, engelliler, şehit yakınları ve gaziler ise bu vergiden bütünüyle muaf sayılıyor.
İstanbul'da vergi maratonunda son viraj
Türkiye'nin gayrimenkul hacmi en büyük şehri olan İstanbul'da, milyonlarca tapu sahibini ilgilendiren ödeme takvimi kapanıyor. Arsa, ticari alan, konut veya arazi sahiplerinin birinci taksit meblağlarını yatırmaları için belirlenen kanuni sınır 1 Haziran Pazartesi günü mesai bitiminde dolacak. Ödemesini bu tarihe kadar gerçekleştirmeyen İstanbulluların borç bakiyesine, her ay için %3,5 oranında faiz yükü ilave edilecek. Finansal durumu elverişli olan vatandaşlar, sonbaharda ödenecek ikinci taksiti de bu dönemde peşin olarak yatırıp hesaplarını yıl sonuna kadar tamamen kapatabiliyor. Ekonomik sıkıntılarla birleşen faiz sarmalına girmemek için, uzmanlar son gün yaşanabilecek altyapı yoğunluğuna kalmadan işlemlerin hızla bitirilmesini tavsiye ediyor.
Sıra beklemeden dijital ödeme konforu
İstanbul gibi devasa bir metropolde belediye binalarına gitmek büyük bir zaman kaybı yarattığından, dijital çözümler hayat kurtarıyor. Vatandaşlar e-Devlet kapısına şifreleriyle girerek, entegre durumdaki ilçe belediyelerinin borç sorgulama ekranlarından anında kredi kartıyla tahsilat yapabiliyor. Entegrasyonu tamamlanmamış belediyeler için ise direkt olarak o kurumun kendi resmi web sitesindeki e-belediye bağlantısı kullanılarak güvenli ödeme adımına geçilebiliyor. Tüm bunlara rağmen fiziki ödeme yapmak isteyen İstanbullular, pazartesi günü ilçe belediyelerinin tahsilat veznelerinden hizmet almaya devam edebilecek.
Kimler emlak vergisinden bağışık tutuluyor?
Kanun koyucuların belirlediği çerçevede, İstanbul'daki bazı özel durumlu gruplar emlak vergisi mükellefiyetinden tamamen çıkarılıyor. Tek evi olan ve bu meskenin brüt alanı 200 metrekareyi geçmeyen emekliler muafiyetin en büyük kısmını oluşturuyor. Engelli raporu bulunan vatandaşlar, gaziler ve resmi kurumlardan alınmış belgeyle hiçbir geliri olmadığını kanıtlayanlar da vergi ödemiyor. Vazife malullüğü aylığı alanlar, şehitlerin dul eşleri, yetim aylığı alan çocukları ve yakınları, tek ev kuralına uymaları halinde belediyeye müracaat ederek sıfır vergi imkanından yararlanabiliyor.
Hesaplama mantığının temelleri
İstanbulluların ödeyeceği rakamlar, mahalle ve sokak bazında oluşturulan komisyonların saptadığı metrekare birim fiyatlarıyla belirleniyor. Taşınmazın metrekaresi ile bu yasal birim değer çarpılarak mülkün rayiç bedeli hesaplanıyor. Elde edilen rayiç bedel üzerine, mülkün türüne göre mevzuatta yer alan yüzdelik katsayılar uygulanarak nihai vergi tutarı mükellefe fatura ediliyor.
