İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) düzenlediği kapsamlı çalışmaya göre, Türkiye çapındaki kira bedellerinin Kasım 2025 itibarıyla 22.000 TL'ye yükseldi ve bu tutar şu anki mevcut net asgari ücrete denk gelmiş durumda.
Türkiye genelindeki kazanç kademesinde en değerli gideri oluşturan konut fiyatlarında yaşanan yeni gelişme göze çarpıyor.
İGD ilana verilen konutları göz önünde bulundurularak gerçekleştirdiği değerlendirmede, Kasım 2025 itibarı ile ülke genelinde genel kira fiyatının tam 22 bin TL olarak gerçekleştiğini belirtti. Öte yandan kiranın bir asgari ücret tutarına denk gelmesi anlamına geliyor.
Kiralık Evler İlanda!
Ortalama kiraların bir asgari ücret seviyesine yükseldiği bu dönemde, Türkiye genelindeki kiralık konut ilan sayılarında da belirgin bir artış gözlendi. Haziran ayında 141 bin 497 adet olan ilandaki kiralık konut adedi, Aralık ayının başında 197 bin 762 adede kadar yükseldi.
Sektör temsilcileri, bu artışı mevsimsel etkilere bağlayarak, "Taşınma mevsiminde değiliz, bu sebeple mevsimsel olarak kiralık arzında bir artış var. Bu arz artışı, dönemsel olarak kiralardaki yükselişi frenleyebilir. Ancak kayda değer bir düşüş için konut arzının daha fazla artması gerekiyor” değerlendirmesini yaptı.
Türkiye'nin En Uygun Kiralık Şehirleri
Türkiye gazetesinin İGD'nin analizlerine göre hazırladığı haberde, ortalama kira fiyatının en düşük olduğu 15 şehir şunlar:
-Hakkari: 12 bin 250 TL
-Aksaray: 12 bin 500 TL
-Muş: 12 bin 500 TL
-Kars: 13 bin TL
-Yozgat: 13 bin TL
-Isparta: 13 bin TL
-Burdur: 13 bin 500 TL
-Bayburt: 13 bin 500 TL
-Mardin: 14 bin TL
-Düzce: 14 bin TL
-Gümüşhane: 14 bin TL
-Siirt: 14 bin 500 TL
-Bitlis: 14 bin 500 TL
-Elazığ: 14 bin 500 TL
-Şırnak: 15 bin TL
