Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Ticaret Bakanlığı yetkililerinin ortaklaşa duyurduğu yeni düzenleme, dünyanın en hareketli emlak piyasalarından birine sahip olan İstanbul'da fiziki parayla ticaret yapma devrini kapatıyor. Belirlenen yasal takvime göre, 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren mega kentin 39 ilçesinde de konut, arsa, dükkan veya yalı fark etmeksizin hiçbir emlak satışında nakit para kabul edilmeyecek. Özellikle milyonlarca liranın nakit olarak poşetlerde veya çantalarda taşındığı eski usul yöntemler, yerini tamamen elektronik bankacılık altyapısına ve şeffaf dijital izlenebilirliğe bırakacak. Bu adım, İstanbul'un karmaşık ve hızlı tempolu emlak pazarında alıcı ile satıcı arasındaki tüm pürüzleri gidermeyi vadediyor.
Güvenli Emanet Hesabı Sayesinde Sıfır Stresli Ticaret
İstanbul'da devreye alınacak bu yeni mekanizma, araç satışlarından aşina olduğumuz güvenilir ödeme platformlarının emlak sektörüne entegre edilmiş bir versiyonu olarak çalışacak. Bir gayrimenkule talip olan vatandaş, anlaşılan astronomik tutarları şahsen taşımak yerine, anlaşmalı bankaların veya yetkili kuruluşların havuz sistemine bloke edecek. Alıcının parası bu tarafsız havuzda güvenle beklerken, satıcı da "Paramı alabilecek miyim?" korkusu olmadan tapu dairesine giderek devir imzasını atabilecek. İstanbul'un yoğun tapu dairelerindeki işlemler tamamlanıp memur onayı sisteme düştüğü saniye, havuzdaki blokesi çözülen para anında satıcının banka hesabına düşecek. İşlemin taraflardan birinin caymasıyla iptal olması halinde ise söz konusu bedel hiçbir işlem ücreti kesilmeden alıcının hesabına geri dönecek.
Kapkaç Terörü ve Sahte Para Oyunlarına Geçit Yok
Özellikle Esenyurt, Kadıköy, Şişli veya Pendik gibi işlem hacminin çok yüksek olduğu tapu müdürlüklerinin çevresinde yuvalanan kapkaç çeteleri ve dolandırıcılar, bu yeni dijital sistem sayesinde işlevsiz kalacak. İstanbulluları yıllardır tedirgin eden gasp riskleri, sahte döviz veya banknotla yapılan ödeme kurnazlıkları artık tamamen tarihin tozlu raflarına kalkıyor. Her iki tarafı da güvence altına alan bu altyapı için makul bir hizmet bedeli kesintisi yapılacak olup, kesin ücretlendirme politikası 1 Temmuz 2026 tarihinde netlik kazanacak. Tüm bu önlemlerin yanı sıra, İstanbul'daki devasa gayrimenkul hareketliliğinin dijital ortama taşınması, kayıt dışı ekonominin kayıt altına alınmasında devlet açısından tarihi bir zafer olacak.
