Gaziantep’te son dönemlerde kira fiyatları yüzde yüz oranında artmış durumda. Belli bazı semtlerde ise bu oran yüzde yüz elli ve iki yüzü buluyor.

Artışın en çok görüldüğü semtlerde bin 500 TL olan evler 3 bin TL’ye kadar yükseldi. Bazı semtlerde ise bin TL olan kiralık daireler 2 bin TL’ye dayandı.

Gaziantep’te konut fiyatları ile birlikte kiralık daire fiyatlarının da yüzde yüze yakın arttığını belirten emlakçılar, geçen sene bin 500 ve 2 bin TL olan dairelerin şu anda 3 bin TL’ye bile bulunamadığını ve büyük oranda kiralık ev sıkıntısının olduğuna dikkat çekti.

Demir ve çimento fiyatlarının 3 katına çıkması daire fiyatlarının da 3 katına çıkmasına neden olduğunun belirten Cuma Yıldırım, inşaatta yaşanan fiyat artışlarının durması halinde piyasada kiralık ev sayısının çoğalacağını ve fiyatların da haliyle düşeceğini ifade etti.

"Piyasada bir nevi karaborsacılık oluyor"

Cuma Yıldırım

Yıldırım, "Demir ve çimento fiyatlarının 3 katına çıkması daire fiyatlarının da 3 katına çıkmasına neden oldu. Müttehitlerin dairelerini güncel fiyatlarla satmak zorunda kaldığı için daire sahibinin de 1 milyonluk dairesini bin 500 veya 2 bin TL’ye kiraya vermesine sebep oldu. Bazı vatandaşlar da bu işin ticaretini yaparak evini kiraya vermek istemiyor. Boşta olan dairelerimiz var. Sorduğumuz zaman 'kiraya niye vereyim ki böyle alım satım yapınca daha çok kazanıyorum' diyor. Bu da piyasada bir nevi karaborsacılık oluyor." dedi.

"Piyasada kiralık dairenin bulunmaması halkımız için büyük bir sıkıntıdır"

Günde 10 kişinin kiralık ev sorduğunu fakat kimsenin bulamadığını belirten Yıldırım, "Kiralık ev var mı?' diye günde 10 kişi kapımızı çalıyor. 2 yılda elime 2-3 tane kiralık ev geçti. Haliyle piyasada kiralık dairenin olmaması halkımız için büyük bir sıkıntıdır. Geçen sene çimentonun torbası 25-30 TL’ydi. Şu an 80 TL’dir. Demir 6 TL’ydi, şu anda 15 TL olmuş. Arsa fiyatları kırsal kesimlerde 1 milyon iken belediye 2 milyon TL istiyor. Bu fiyatları gören arsa sahipleri de fiyatlarını artırıyor. Şu anda en ucuz arsa 5 milyon. Bunun üzerine demir beton fiyatları eklenince fahiş bir fiyat oluşuyor. Girdi maliyetleri yükselince daire fiyatları da yükseliyor. Devlet hazine arsalarını en yüksek fiyattan arza sokuyor. Devlet arsaları uygun bir şekilde müttehitlere verirse daire fiyatları düşecek ve piyasa düzelecektir." ifadelerini kullandı.

"Girdi maliyetlerinin yükselmesinden dolayı fiyatlar yükseliyor"

Ali Kiraz

Piyasada kiralık ev bulmada ciddi sıkıntıların olduğunu belirten Ali Kiraz, "Şu anda ciddi bir talep var ama kiralık ev yoktur. Olanlar da çok fahiş yüksek bir fiyatta veriliyor. Bunun içinde hem biz esnaf olarak hem de halk olarak büyük sıkıntılar çekiyoruz. Girdi maliyetlerinin yükselmesinden dolayı fiyatlar yükseliyor. Bir vatandaş 2+1 daireye 1 milyon para bağlıyor. Haliyle de aylık bin veya bin 500’e kiraya vermek işine gelmiyor. 4-5 bin TL talep ediyor. Bu konut dairelerin yükselmesinin sebebi inşaattaki malzeme fiyatlarındaki artıştır." dedi.

"Atama dönemlerinde günlük 100 kişi kiralık ev talep ediyor ama birçoğu bulamıyorlar"

Kiralık ev sıkıntısının atama dönemlerinde daha da çok arttığını ifade eden Kiraz, "Her yıl bu sıkıntılarla karşılaşıyoruz. Bu yıl sıkıntı da daha çoğaldı. Memur atama dönemlerinde bize günlük en az 100 kişi geliyor. Kiralık talep ediyorlar ama birçoğu bulamıyorlar. Birçok vatandaş ta ev bulamadığı için mecbur kalıp yüksek fiyattan verilen daireleri tutmak zorunda kalıyorlar. Ayrıca bina yönetici ve kapıcıları araya girdiği zaman esnafın eline kiralık daire gelmiyor. Bize gelen bilgilere göre onlarda yüksek fiyattan kiraya veriyorlar." diye konuştu.

Yetkililerin bu konuda gerekli iyileştirme adımlarını atması gerektiğini ifade eden Kiraz, enflasyonun düzelmesi halinde maliyetlerin düşeceğini ve haliyle konut fiyatlarına da olumlu yansıyacağını söyledi.

"Arsa fiyatı pahalı olduğu zaman haliyle konut fiyatları da artıyor"

Hicabi Yiğit

Arsa fiyatlarında fahiş bir artışın olduğunu söyleyen Hicabi Yiğit ise, bu fahiş fiyatların konut fiyatlarına olumsuz yansıdığını belirterek gerekli iyileştirme adımlarının atılması için yetkililere çağrıda bulundu.

Yiğit, "Arsa fiyatları bu bölgede fahiş bir şekilde arttı. Bunun önüne geçilmesi gerekiyor. Belediyenin bu konuda daha hassas davranıp gerekli denetimlerini arttırması gerekiyor. Arsa fiyatı pahalı olduğu zaman haliyle konut fiyatları da artıyor. Eğer arsa fiyatları düşerse bir nebzede olsa fiyatlara yansıyacaktır. Gaziantep büyük bir il ve talep çok ama daire yoktur. Ne kadar daire yapılsa da talebe yetişmiyor. Yükselen girdi maliyetleri ve arsa fiyatları da düşerse durumun daha iyi olacağını düşünüyorum. Daire fiyatları da düşer ve şehirde yaşanan kiralık ve satılık ev fiyatlarında yaşanan sıkıntılar çözüme kavuşur." şeklinde konuştu. (İLKHA)