Türkiye Büyük Millet Meclisinde kabul edilen yeni kanun, konut kiralama piyasasını şeffaf bir zemine çekmeyi hedefliyor. İstanbul'da evlerini kısa süreliğine kiraya veren mülk sahipleri, yasanın yürürlüğe girmesini izleyen otuz gün içinde resmi mercilere başvurup durumlarını bildirecek. Süreci tamamlamayan ve resmi onay almayan kişiler barınma hizmeti veremeyecek.
YÜZ GÜN BARAJI VE KİRALAMA ŞARTLARI
Kanun, İstanbul'daki gayrimenkul sahiplerinin hareket alanını belirleyen ana sınırı yüz gün olarak belirledi. Devlet, konutun yüz günden kısa süreli kiralanmasını yetkili makamların vereceği sertifikaya bağladı. Mülk sahipleri tek bir günlük işlem için bile bu belgeyi alacak.
Sertifikayı alan ev sahipleri kiralama sıklığında geniş esneklik kazanıyor.
Yasa koyucu yıllık toplam kiralama süresine üst sınır koymadı. Ev sahipleri yasal şartları sağladıkları takdirde mülklerini yıl içinde ikişer günlüğüne yüz seksen iki farklı kişiye kiralayabilir. Aynı gayrimenkul önce bir aylığına, hemen ardından kesintisiz on bir ay boyunca farklı kişilere verilebilir.
FİZİKİ DENETİM VE YÜZ BİN LİRALIK CEZA
Yeni sistem, kuralların uygulanmasını güvence altına almak için sıkı bir kontrol mekanizması içeriyor. İzin belgesi düzenlendiğinde, mülkün asgari şartlara uyduğu devlet nezdinde onaylanıyor. Ancak yetkili birimler, iznin çıkmasını takip eden otuz gün içinde daireyi fiziki olarak teftiş ediyor.
Ekipler, incelemede konutun yasal asgari niteliklerden yoksun olduğunu saptarsa mülk sahibine anında yüz bin lira idari para cezası kesecek.
Cezanın ardından devlet, eksikleri gidermesi için ev sahibine on beş günlük onarım süresi tanıyacak. Verilen son şansı değerlendirmeyen ve evi istenen standartlara getirmeyen mülk sahibinin izin belgesi geçersiz sayılacak. İlgili birimler, belgenin iptaliyle birlikte kişinin kiralama hakkını tamamen elinden alacak.