İran ile yaşanan savaşın ardından Dubai emlak piyasasında dikkat çekici bir durgunluk yaşandı. Uzmanlara göre, uzun yıllardır "güvenli yatırım merkezi" olarak öne çıkan emirliğin güvenlik algısının sarsılması, konut fiyatları ve satış hacminde düşüşe yol açtı.
Son yıllarda yabancı yatırımcılar ve yüksek gelir grubunun yoğun ilgisiyle hızla büyüyen Dubai emlak piyasası, savaşın başlamasıyla birlikte ivme kaybetti. İran'ın Birleşik Arap Emirlikleri'ne yönelik füze ve insansız hava aracı saldırılarında Burj Al Arab ve Palm Jumeirah gibi simge noktaların hedef alınması, yatırımcı güvenini olumsuz etkiledi.
Emlak danışmanları, piyasada müşterilerin tamamen kaybolmadığını ancak dengelerin değiştiğini belirtiyor. Daha önce satıcıların güçlü olduğu pazarda, artık alıcıların pazarlıkta daha avantajlı konuma geçtiği ifade ediliyor.
İngiliz emlak danışmanlık şirketi Knight Frank'ın verilerine göre, Dubai'de konut fiyatları bölgeye göre yüzde 5 ila yüzde 20 arasında geriledi. Buna karşın fiyatlar, 2021'den bu yana toplamda yüzde 82,9 artış göstermiş durumda.
Betterhomes tarafından yayımlanan rapora göre ise 2026'nın ikinci çeyreğinde konut satış adedi yıllık bazda yüzde 31, satışların toplam değeri ise yüzde 45 düştü.
