Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı geçtiğimiz hafta 81 ilde 500 bin sosyal konut projesini açıkladı. Dar gelirleri ev sahibi yapacak proje kapsamında engelli vatandaşlara yüzde 5, emekli vatandaşlara yüzde 20, 3 ve daha fazla çocuklu ailelere yüzde 10, gençlere (18-30 yaş) yüzde 20 kontenjan ayrıldı. Ancak gençlik kontenjanında başvuru için aranan şart tepkilere neden oldu.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, 81 ilde sosyal konut projesine başvuru koşullarına ilişkin açıklamasında bu detayı açıkladı. Bakan Kurum 18-30 yaş arası gençlerin, anne ya da babaları üzerine kayıtlı bir gayrimenkul olması halinde başvuru yapamayacağını söyledi. Kurum açıklamasında şu ifadeleri kullandı:
"18-30 yaş arası gençlerimiz, anne babası üzerine kayıtlı bir gayrimenkul varsa başvuru yapamazlar. 30 yaşından sonraki vatandaşlarımız anneleri babaları üzerinde gayrimenkul olsa da başvuru yapabilir. Ama 18-30'u biz genç̧ kategorisinde değerlendiriyoruz.
Dolayısıyla 18-30 yaş arasındaki gençlerimizde annesinin babasının evinin olup olmadığına bakıyoruz. Çünkü̈ birden fazla evi olanlar var. Çocuğuna belki miras bırakmamış̧ ama imkanı var. Yani bunu öyle değerlendiriyoruz. Dolayısıyla orada da annesinin babasının evi varsa 18-30 yaş arası gençler başvuru yapamazlar. Yani başvuru yapsa da hak sahibi olamazlar. Burada da yani aileden en az bir kişi ev alsın istiyoruz."
Evli ve Ailelerinden Ayrı Yaşayan Gençler Ne Olacak?
Mevcut şartlara göre, 18-30 yaş arası bir genç anne veya babasının evi varsa başvuru yapamıyor. Ancak Türkiye’de bu yaş grubundaki birçok kişi artık evli, çocuk sahibi ya da iş nedeniyle ailelerinden bağımsız yaşıyor. Bu şart, iş nedeniyle farklı şehirde yaşayan veya kirada oturan genç çiftleri ciddi biçimde mağdur ediyor.
Türkiye genelinde gençlerin büyük kısmının anne-babası üzerine kayıtlı bir evi bulunuyor. Ailede birden fazla kardeş olduğunda, tek bir konutun varlığı tüm kardeşlerin başvuru hakkını ortadan kaldırıyor. Özellikle düşük gelirli ailelerde “anne-baba evi var” gerekçesiyle hiçbir çocuk bu kampanyaya başvuru yapamayacak.
Şartlarda Esnetme Yapılsın Talebi
Bu gerekçelerle, kamuoyunda başvuru şartlarının esnetilmesi yönünde güçlü bir beklenti oluştu. Vatandaşlar ve bazı siyasi temsilciler, projenin amacının barınma ihtiyacı olan gençlere destek vermek olduğunu hatırlatarak şu önerileri dile getiriyor:
-Evli ve ailesinden ayrı yaşayan gençler için şart kaldırılmalı.
-İki veya daha fazla kardeşin olduğu ailelerde, anne-baba üzerine tek bir ev kayıtlıysa başvuru hakkı tanınmalı.
-Öğrenciler ve kirada yaşayan evli çiftler için “bağımsız ikamet” kriteri getirilsin.
HÜDA PAR: Evli Gençler Mağdur Olmasın
HÜDA PAR Gaziantep Milletvekili Şahzade Demir, konuyla ilgili yaptığı açıklamada TOKİ’nin hedefinin doğru ancak uygulamanın eksik olduğunu belirtti.
Demir ‘aile üzerine kayıtlı ev olmamalı’ şartının özellikle evli ve ailesinden ayrı yaşayan gençleri mağdur edeceği belirtti. Demir, yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı:
“TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesi takdire şayandır. Ancak 18-30 yaş arası gençler için getirilen ‘anne-babanın konut sahibi olmaması’ şartı, özellikle evli olan ve kirada oturan gençler açısından mağduriyet oluşturmaktadır. Evli olan ve ailesinden ayrı yaşayanlar için başvuru şartları bu yönde esnetilmelidir.”
Başvurular Ne Zaman Başlıyor?
TOKİ sosyal konut başvuruları, 10 Kasım-19 Aralık 2025 alınacak. Hak sahibi belirleme kuralarının çekimi 29 Aralık 2025-27 Şubat 2026 arasında yapılacak. Teslimatların ise 2027 Mart itibarıyla başlaması planlanıyor. Başvurular ise, Ziraat, Halkbank ve Emlak Katılım Bankaları üzerinden ve e-Devlet aracılığı ile yapılacak.
500 Bin Sosyal Konut Projesinin Şartları Neler?
-18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır TC vatandaşı olanlar projeye başvurabilecek.
-Başvuru sahiplerinin eşi ve çocukları dahil üzerinde tapu bulunmayacak.
-Hane halkı aylık net geliri İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için en fazla 127 bin TL olma koşulu bulunacak. (Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu şarttan muaf tutulacak. )
-Başvuru yapılacak yerlerde (il ise ilde, ilçe ise ilçede, belde ise beldede) adrese dayalı kayıt sistemine göre; başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet ediyor olma şartı aranacak.
-Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı aranacak.
Yüzde 10, Peşin 240 Ay Vade
“Ev Sahibi Türkiye” sloganı kullanılan kampanya kapsamında 81 ilde TOKİ eliyle 500 bin konut inşa edilecek. Proje ile yüksek konut/kira fiyatlarının da dengelenmesi hedefleniyor. Konutlar yüzde 10 peşinat, 240 aya varan vade imkanlarıyla satışa sunulacak.
Ödeme Planı Nasıl Olacak?
İstanbul dışındaki illerde 55 metrekarelik 1+1 konutların satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (180.000 TL), 240 ay vade imkânı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 6 bin 750 TL olacak.
İstanbul dışındaki illerde 65 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 200 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (220.000 TL), 240 ay vade imkanı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 8 bin 250 TL olacak.
İstanbul dışındaki illerde 80 metrekarelik 2+1 konutların satış fiyatı 2 milyon 650 bin TL olarak belirlendi. Yüzde 10 peşinat (265.000 TL), 240 ay vade imkanı sunulacak. Bu konutların aylık taksiti 9 bin 938 TL olacak.
Hangi İllere Konut Yapılacak?
Türkiye genelinde inşa edilecek 500 bin konutun illere göre dağılımı ise şöyle:
"Adana'da 12 bin 292, Adıyaman'da 6 bin 620, Afyonkarahisar'da 4 bin 370, Ağrı'da 2 bin 840, Aksaray'da 2 bin 476, Amasya'da 2 bin 601, Ankara'da 30 bin 823, Antalya'da 13 bin 213, Ardahan'da 619, Artvin'de 1020, Aydın'da 7 bin 123, Balıkesir'de 7 bin 548, Bartın'da 1240, Batman'da 3 bin 810, Bayburt'ta 723, Bilecik'te 1419, Bingöl'de 2 bin 72, Bitlis'te 2 bin 363, Bolu'da 1950, Burdur'da 2 bin 208, Bursa'da 17 bin 225, Çanakkale'de 3 bin 376, Çankırı'da 1753, Çorum'da 2 bin 867, Denizli'de 6 bin 190, Diyarbakır'da 12 bin 165, Düzce'de 2 bin 470, Edirne'de 2 bin 530, Elazığ'da 3 bin 685, Erzincan'da 1760, Erzurum'da 4 bin 905, Eskişehir'de 6 bin 25, Gaziantep'te 13 bin 890, Giresun'da 1576, Gümüşhane'de 926, Hakkari'de 1557, Hatay'da 12 bin 639, Iğdır'da 1200, Isparta'da 2 bin 889, İstanbul'da 100 bin, İzmir'de 21 bin 20, Kahramanmaraş'ta 8 bin 195, Karabük'te 1600, Karaman'da 1550, Kars'ta 1730, Kastamonu'da 2 bin 380, Kayseri'de 7 bin 562, Kilis'te 1170, Kırıkkale'de 1689, Kırklareli'nde 2 bin 255, Kırşehir'de 1633, Kocaeli'nde 10 bin 340, Konya'da 15 bin, Kütahya'da 3 bin 592, Malatya'da 9 bin 609, Manisa'da 7 bin 229, Mardin'de 5 bin 357, Mersin'de 8 bin 190, Muğla'da 6 bin 197, Muş'ta 2 bin 142, Nevşehir'de 2 bin 68, Niğde'de 2 bin 604, Ordu'da 3 bin 334, Osmaniye'de 2 bin 990, Rize'de 2 bin 42, Sakarya'da 6 bin 633, Samsun'da 6 bin 397, Siirt'te 1527, Sinop'ta 947, Sivas'ta 3 bin 904, Şanlıurfa'da 13 bin 190, Şırnak'ta 1492, Tekirdağ'da 6 bin 865, Tokat'ta 3 bin 392, Trabzon'da 3 bin 734, Tunceli'de 775, Uşak'ta 2 bin 464, Van'da 6 bin 803, Yalova'da 1805, Yozgat'ta 2 bin 858 ve Zonguldak'ta 1872."
