2026 asgari ücret rakamı netleştikten hemen sonra apartman ve site yönetimleri yeni yıl aidatlarını hesaplayıp ilan edecek. Peki, bu zamlar hangi oran ve yöntemle belirlenecek?
Yılın sonuna doğru apartman/site aidatlarına yapılacak zamlar yine tartışma konusu oluyor. Aidatlara zam yapılması için kat malikleri kurulunun toplanması ve karar alması şart. Bu kurul, her yıl en az bir kez olağan toplantı yapmak zorunda olup, aidat artış oranı da bu toplantıda oybirliği veya oy çokluğuyla belirleniyor.
Toplantının yapılabilmesi için maliklerin sayı ve arsa payı açısından yarıdan fazlasının bulunması gerekiyor. Kararlar ise oy çokluğuyla alınıyor. Ancak katılımın düşük olması nedeniyle az sayıda kişiyle zam kararı alınabildiği ifade ediliyor. Öte yandan genel kurula yalnızca ev sahipleri katılabiliyor; kiracıların toplantıya girebilmesi için ev sahibinden vekalet alması şart.
Aidatlara Ne Kadar ve Nasıl Zam Yapılacak?
Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Genel Başkanı Suat Sandalcı, yaptığı açıklamada şunları kaydetti:
"İşletme bütçesinin yüzde 70’ini personel maaşı oluşturuyor. Bu nedenle önce asgari ücret artışı beklenecek. Enflasyona bağlı alınan hizmetlerdeki artışı da göz önünde bulundurursak öngörümüz yüzde 40-45 zam olması. Elbette bu rakam sitenin büyüklüğüne, sunulan hizmetlere göre değişecektir."
