Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe şeffaflığın artırılması ve spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi amacıyla devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde ülke genelinde uygulanmaya başlanacak.
Bakanlık, sistemi tüketici mağduriyetini engellemek ve kayıt dışı faaliyetlerin önüne geçmek amacıyla hayata geçirdi. Kiralık taşınmaz ilanları için 1 Ocak 2025’te zorunlu hale getirilen uygulama, ikinci aşamaya geçilerek satılık ilanlar için de mecburi olacak.
e-Devlet üzerinden yetkilendirme
Yeni düzenlemeye göre taşınmaz sahipleri, e-Devlet sistemi üzerinden mülklerini seçerek satış ilanı verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek. Yetki doğrulaması yapılmadan ilan yayımlanamayacak.
Bu mekanizma sayesinde yetkisiz kişilerce açılan ilanların, sahte hesaplar üzerinden yürütülen fiyat manipülasyonlarının, kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önlenmesi hedefleniyor.
Doğrulama işlemi tamamlanan ilanlarda, “EİDS’den yetki doğrulaması yapılmıştır” ibaresi veya ilgili logo yer alacak.
Mülkiyet bilgileriyle eşleşme sağlanacak
Satılık ilanların tamamı, tapu ve mülkiyet bilgileriyle eşleştirilecek. Taşınmaz sahibi, verdiği yetkiyi e-Devlet üzerinden iptal edebilecek. Yetkilendirme süresi asgari 3 ay olacak ve aynı sistem üzerinden uzatılabilecek.
Sistem, teknik entegrasyon ve kullanıcı deneyimi süreçlerinin iyileştirilmesi amacıyla 1 Şubat itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot uygulama olarak başlatılmıştı. 15 Şubat’tan itibaren tüm Türkiye’de yürürlüğe girecek.
“Yetkisiz emlakçılar ortadan kalkacak”
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamanın sektöre ciddi düzen getireceğini belirtti. Federasyon olarak gerekli hazırlık ve eğitimleri tamamladıklarını ifade eden Taylan, sistemin özellikle yetkisiz emlakçılığı ve sahte ilanları engelleyeceğini söyledi.
Taylan, “Kaçak ve yetkisiz faaliyet gösteren emlakçılar ortadan kalkacak. İlan platformlarında yer alan sahte ilanların ve dolandırıcılık girişimlerinin önüne geçilecek. Satılık konutlar için de sistemin devreye alınması hem tüketici hem sektör açısından olumlu sonuçlar doğuracak” dedi.
