Verilerin ortaya koyduğu en çarpıcı detay, ortalama 5.020.264 TL'ye ulaşan Türkiye konut ortalamasının ve 40.486 TL'yi bulan metrekare fiyatlarının ışığında, İstanbul'un artık en pahalı şehir olmamasıydı. Ortalama 6.950.240 TL'lik bir satış fiyatına sahip olan mega kent, 10.710.741 TL ile rekor kıran Muğla'nın ardında kalarak listeye ancak ikinci sıradan girebildi. Listenin devamında Aydın, İzmir ve Çanakkale gibi sahil şeridindeki güçlü şehirlerin yer alması, yüksek gelirli kesimin rotasını artık güney kıyılarına çevirdiğinin en büyük göstergesi oldu.
Amortisman listelerinde dikkat çeken kutuplaşma
Kira çarpanları ve mülkün kendini geri ödeme süresi mercek altına alındığında, ülkenin iki farklı ucu arasındaki makasın ne kadar açıldığı gözlemleniyor. Paranın en hızlı geri döndüğü iller olan Diyarbakır, Şırnak, Ardahan, Düzce ve Ağrı, hızlı kazanç arayan küçük yatırımcıların uğrak noktası haline geldi. Buna karşılık İstanbul'daki yüksek fiyatların da etkisiyle yatırımcının sabrını zorlayan ancak Muğla, Elazığ, Rize, Bartın ve Antalya gibi yatırımını en geç çıkaran şehirler arasına girmeyen kent, kendine has zorlu bir kira-satış denklemi oluşturuyor.
Türkiye'de değerini katlayanların yeni haritası
Mayıs ayı itibarıyla mülküne en fazla prim yaptıran iller sıralamasına İstanbul bu kez liderlik edemedi. Ülke genelinde en çok değerlenen şehirler Çankırı, Rize, Ordu, Muğla ve Antalya olarak belirlenirken; Şanlıurfa, Şırnak, Erzurum, Manisa ve Denizli değerlenme açısından listenin dibine demir attı. Milyonların barındığı mega kent, her ne kadar en çok değerlenenler arasında ilk beşte yer almasa da, yüksek hacimli işlemlerin ve devasa konut projelerinin merkezi olmaya devam ederek emlak sektörünün lokomotifi görevini sürdürüyor.
