Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan rapora göre, konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini ölçen Konut Fiyat Endeksi (KFE), Temmuz 2025’te bir önceki aya göre %0,9 artarak 187,7 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda nominal artış %32,8 olurken, reel fiyatlarda düşüş dikkat çekti.
Büyükşehirlerde durum
İstanbul: Temmuz ayında bir önceki aya göre fiyatlar %0,6 arttı. Yıllık artış ise %33,5 olarak kaydedildi.
Ankara: Aylık bazda fiyatlar %1,2 yükseldi. Başkent, yıllık bazda ise %42,9 ile en yüksek artışı yaşayan şehir oldu.
İzmir: Temmuz ayında konut fiyatları %1,0 geriledi. Ancak yıllık bazda fiyatlar %31,0 artış gösterdi.
Uzmanlara göre, yıllık bazda güçlü nominal artışa rağmen reel bazda düşüş yaşanması, yüksek enflasyonun konut piyasasındaki etkisini açıkça ortaya koyuyor. Özellikle Ankara’daki yüksek oranlı artış, talebin yoğunlaştığı bölgelerde fiyat hareketlerinin daha sert olduğuna işaret ediyor.
