T.C.İSTANBUL ANADOLUSULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

2022/42 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/42 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, İSTİKLAL Mahalle/Köy, 56 Ada, 40 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm GAYRİMENKULÜN TAPU KAYDI: Dosya içerisinde mevcut, Ümraniye Tapu Sicil Müdürlüğü'nün 23.03.2022 tarih 4479703 sayılı yazılarına ekli tapu kaydında; İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, İstiklal Mahallesi, Kat Mülkiyeti Tapu Kütüğünün 94 cilt, 9253 sayfasında kayıtlı 56 ada, 40 parsel numaralı,346,00m2 yüzölçümlü, Beş Katlı Betonarme Bina Dükkan ve Arsası nitelikli, 60/540 arsa paylı, ABlok,3.Kat 7 bağımsız bölüm numaralı, eklentisi 5 numaralı kömürlük olan Mesken'in1/2 hissesi Mehmet oğlu Ahmet Yetgin ve 1/2 hissesi Orhan oğlu Onurcan Üst adlarına kayıtlı olduğu ve tapu kaydı üzerinde 5adet İcrai Haciz şerhinin olduğu görüldü.
GAYRİMENKULÜN KONUMU VE EVSAFI: Kıymet takdirine konu; 56 ada, 40 numaralı parsel
üzerindeki A Blok Apartmanın 3. Katında bulunan 7 bağımsız bölüm numaralı Mesken (Daire); İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, İstiklal Mahallesi, Baştürk Sokak 5 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu
taşınmazın bulunduğu Apartman yaklaşık 17 yıl önce betonarme karkas sistemde Bodrum Kat + Zemin
Kat + 3 normal kat olmak üzer 5 kat olarak inşa edilmiştir. Apartmanın ana giriş kapısı sokaktan binaya
dönüldüğünde sol yan taraftan olup, giriş kapısı demir doğrama cam giydirme kapıdır. Merdiven
sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplı, merdivenler metal korkuluklu ahşap tırabzanlıdır.
Apartmanın dış cepheleri sıvalı boyalıdır. Apartmanda asansör bulunmayıp, katlara merdivenlerden
ulaşılmaktadır. Apartmanın Bodrum katında depo ve kömürlükler bulunmakta, Zemin katında bir adet
dükkân bulunmakta, normal katların her birinde 2'şer daire bulunmaktadır. Söz konusu 7 bağımsız
bölüm numaralı daire apartmanın 3. Katında, (Filen 5 kapı numaralı) 7 kapı numaralı daire olup, dairenin
dış kapısı çelik kapıdır. İç mekan; Antre, hol, banyo, tuvalet, mutfak, 3 oda ve salon olmak üzere 3+1
planında yaklaşık 100m2 brüt, 86.70m2 net alana sahip dairenin; antre, hol, banyo ve mutfak tabanları
ile banyo ve tuvaletin duvarları seramik kaplı, oda zeminleri laminat parke kaplı, oda duvarları sıva üzeri
plastik boya, iç kapılar Amerikan panel kapı, pencere doğramaları PVC. çift cam, Mutfak tezgahı üzeri
mermerit altında üstünde sunta malzemeden yapılı dolaplar mevcuttur. Banyoda duşa kabin, klozet ve
lavabo mevcuttur. Tuvalette tuvalet taşı ve lavabo bulunmaktadır. Isınması doğalgaz kombi sistem iledir.
Salonun ve odalarından birinin önünde balkon bulunmaktadır. Su ve elektriği bağlı çalışır vaziyettedir.
Vasat işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Bakımsız vaziyettedir. Okul ve diğer sosyal ihtiyaç alanlarına yakın, ulaşımı kolay bir noktada konumludur. Alemdağ Caddesine ve Yamanevler Metro İstasyonuna 80m. mesafede konumludur. Söz konusu dairenin içerisine girilmiş, gerekli incelemeler yapılmış, ancak iç kısımdan fotoğraf çekimine izin verilmemiştir. İstiklal Mahallesi, Baştürk Sokak No:5 Daire :7 Ümraniye / İSTANBUL adreslidir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : 1 Otoluk park yeri şerhi (10/10/1985 T.6741 Yev)
Takdir Olunan Değer : 600.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 60.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Taşınmazın Son İmar Durumu : Dosyasında mevcut; Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğü'nün 28.06.2018 tarih 5625 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, İstiklal
Mahallesi, 56 ada, 40 parsel sayılı taşınmaz, 13.02.1998-15.03.1999-17.04.2012-18.11.2012-15.05.2015-
16.02.2016 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre; H:5 kat irtifalı,ön bahçe:2.00m,Arka Bahçe:5.00m. yan bahçe3.00m. yapılanma şartlarına sahip, İKİZ Nizam
Konut+Ticaret alanında, kısmen de Yolda kalmaktadır.
Artırma Bilgileri

12/10/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr         BASIN NO:ILN01917690