Asgari ücretli 75 metrekare bir konut alabilmek için kaç ay çalışmalı?

TCBM’ye göre Ocak 2010’de Türkiye genelinde bir konutun birim fiyatı (1 metrekare) 952 lira, 75 metrekare dairenin fiyatı ise 71 bin 370 liraydı. 75 metrekare dairenin fiyatı İstanbul’da 106 bin 118 TL, Ankara’da 67 bin 88 TL ve İzmir’de 75 bin 758 lira iken aynı tarihte aylık net asgari ücret ise 577 TL'ydi.

Buna göre Ocak 2010’da 75 metrekare bir daire için 124 asgari ücret ödemek gerekiyordu. Aynı ebattaki bir konut için İstanbul’da 184 asgari ücret, Ankara’da 116 asgari ücret ve İzmir’de 131 asgari ücret ödeme yapmak yeterliydi.

Temmuz 2022’de ise Türkiye genelinde bir konutun birim fiyatı 13 bin 936 TL’ye yükseldi. Bu durumda 75 metrekare bir evin fiyatı 1 milyon 45 bin lira yapıyor. Aynı büyüklükteki evin İstanbul’da fiyatı 1 milyon 694 bin iken Ankara’da 746 bin lira; İzmir’de ise 1 milyon 217 bin TL ediyor.

Bu durumda Temmuz 2022’de 75 metrekare ev satın alabilmek için bir asgari ücretlinin 190 aylık maaşını ödemesi gerekiyor. Bu miktar İstanbul’da 308 ay, Ankara’da 136 ay ve İzmir’de 221 ay. Bu da şu demek: Asgari ücretli bir kişi 75 metrekare ev alabilmek için yemeden içmeden 26 yıl boyunca her ay tüm maaşını bu ev için ödemeli.

Bu hesaplamalar Merkez Bankası’nın açıkladığı birim fiyata dayanıyor.

Öte yandan Temmuz 2022’de asgari ücrete yüzde 30 zam geldi. Bundan dolayı bir ev için ödenmesi gereken aylık asgari ücret miktarı geriledi. Bu miktar Haziran 2022’de 375 ay idi.

Ocak 2010 ile Temmuz 2022 arasındaki değişimi incelediğinde şu sonuç ortaya çıkıyor. Türkiye genelinde 75 metrekare bir ev için Ocak 2010’da 124 aylık asgari ücret gerekirken Temmuz 2022’de bu süre 190 aya yükseldi.

İstanbul’da bu süre 184 aydan 308 aya; Ankara’da 116 aydan 136 aya ve İzmir’de 131 aydan 221 aya ulaştı.

TCBM’ye göre Temmuz 2022 itibariyle konut fiyatları son bir senede yüzde 174 arttı.

Son 12 senede konut fiyatlarında yıllık artış yüzde 10 civarında seyrederken ilk kez Mayıs 2020’de yüzde 20 barajını geçti. Eylül 2021’de ise yıllık artış yüzde 36 idi. Temmuz 2022’de yıllık artış yüzde 174’e ulaştı.