Koronavirüs İstanbul'da daire fiyatlarını nasıl etkiledi?

Veri analizi ve makine öğrenimi yöntemlerini kullanarak tüm Türkiye için gayrimenkul değeri, lokasyon veri analizi ve öngörüleri sunan Endeksa, tüm dünyayı derinden etkileyen koronavirüs salgını öncesi ve sonrası İstanbul ilçelerindeki daire satış fiyatlarındaki artışı gözler önüne serdi.

Yapılan araştırmada 11 Mart tarihi öncesi ve sonrasında yaşanan dönemlerde gayrimenkul satış ve kiralarında istenilen fiyat değişimleri ortaya kondu.

Hazırlanan verilere göre metrekare bazında konut fiyatlarında en büyük artış yüzde 26  Küçükçekmece'de gösterilirken onu yüzde 17 ile Başakşehir takip etti. En az artış ise yüzde 1 ile Sultangazi, Bayrampaşa ve Fatih ilçelerinde yaşandı.

İşte salgın öncesi ve sonrası ilçe ilçe  metrekare birim fiyatları ve artış oranları

Esenyurt

Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 2.237

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 2.487

Değişim Oranı (Yüzde): 11

Arnavutköy

 Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 2.352

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 2.489

Değişim Oranı (Yüzde): 6

Beylikdüzü

Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 2.392

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 2.679

Değişim Oranı (Yüzde): 12

Sultangazi

Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 2.588

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 2.613

Değişim Oranı (Yüzde): 1

Sancaktepe

Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 2.502

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 2.632

Değişim Oranı (Yüzde): 5

Silivri

Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 2.480

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 2.640

Değişim Oranı (Yüzde): 6

Avcılar

Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 2.723

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 2.915

Değişim Oranı (Yüzde): 7

Çekmeköy

Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 2.999

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 3.089

Değişim Oranı (Yüzde): 3

Esenler

Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 3.103

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 3.158

Değişim Oranı (Yüzde): 2

Pendik

Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 3.000

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 3.120

Değişim Oranı (Yüzde): 4

Bağcılar

Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 3.212

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 3.300

Değişim Oranı (Yüzde): 3

Tuzla

Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 3.156

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 3.384

Değişim Oranı (Yüzde): 7

Büyükçekmece

Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 3.323

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 3.613

Değişim Oranı (Yüzde): 9

Bayrampaşa

Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 3.663

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 3.711

Değişim Oranı (Yüzde): 1

Şile

Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 3.600

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 3.772

Değişim Oranı (Yüzde): 5

Ümraniye

Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 3.595

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 3.818

Değişim Oranı (Yüzde): 6

Küçükçekmece

Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 3.300

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 4.158

Değişim Oranı (Yüzde): 26

Fatih

Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 4.178

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 4.200

Değişim Oranı (Yüzde): 1

Kağıthane

Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 3.988

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 4.251

Değişim Oranı (Yüzde): 7

Maltepe

Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 4.191

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 4.303

Değişim Oranı (Yüzde): 3

Zeytinburnu

Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 4.401

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 4.601

Değişim Oranı (Yüzde): 5

Başakşehir

Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 4.146

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 4.865

Değişim Oranı (Yüzde): 17

Üsküdar

Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 4.740

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 5.515

Değişim Oranı (Yüzde): 16

Şişli

 
Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 5.452

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 5.953

Değişim Oranı (Yüzde): 9

Adalar

Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 6.689

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 6.885

Değişim Oranı (Yüzde): 3

Kadıköy

Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 7.841

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 8.677

Değişim Oranı (Yüzde): 11

Beykoz

Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 8.492

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 9.000

Değişim Oranı (Yüzde): 6

Bakırköy

Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 9.196

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 9.813

Değişim Oranı (Yüzde): 7

Beşiktaş

 
Salgın Öncesi Birim Fiyat (TL/metrekare): 11.926

Salgın Sonrası Birim Fiyat (TL/metrekare): 13.318

Değişim Oranı (Yüzde): 12