İnşaat sektörü 8,9 büyüdü ama?

EKONOMİ SERVİSİ

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) aylık sektör raporunu açıkladı. Raporun “YÖNETİCİ ÖZETİ” olarak adlandırılan bölümünde inşaat sektörü hakkında özetle şu kısa başlıklar verildi:

·         2017 yılında inşaat sektörü yüzde 8,9 büyüdü.

·         İnşaat harcamaları 2017 yılında 533,8 milyar TL olarak gerçekleşti.

·         İnşaat sektöründe 2017 yılı ortalama istihdamı ilk kez 2 milyonu geçti.

·         İnşaat sektörü güven endeksi Mart ayında 1,2 puan geriledi.

·         Mevcut inşaat işleri endeksi Mart ayında bir önceki aya göre 1,9 puan yükseldi.

·         Yeni alınan inşaat işleri endeksi Mart ayında bir önceki aya göre 1,4 puan düştü.

·         2018 Şubat ayında konut satışları yüzde 5,4 düştü.

·         2018 Şubat ayında birinci el konut satışları yüzde 3,3 geriledi.

·         2018 Şubat ayında ipotekli konut satışları geçen yılın Şubat ayına göre yüzde 27,8 azaldı.

·         İnşaat sektöründe 2018 ilk çeyreğinde 5 önemli eğilim yaşandı.

·         2017 yılında konut satın alımlarının yüzde 29,1`ini kadınlar gerçekleştirdi.

·         Konut inşaat maliyetleri ile konut fiyat dengesi 2017 yılında bozuldu.

·         2018 yılı Ocak ayında inşaat malzemesi üretimi geçen yıla göre yüzde 23,5 arttı.

·         2018 yılı Ocak ayında inşaat malzemesi ihracatı geçen yıla göre yüzde 19,4 arttı.

·         2018 yılı Ocak ayında inşaat malzemesi ithalatı geçen yıla göre yüzde 24,7 arttı.

·         Türkiye ekonomisi 2017 yılında yüzde 7,4 büyüdü.

·         2018 yılı ilk çeyrek döneminde özel sektör yatırımları canlandı.

·         İvme kaybetmeye başlayan iç piyasa satışları için yeni destekler bekleniyor.

·         Temel makroekonomik göstergeler zayıflıyor.

·         TL faizlerde artış sürüyor.

·         TC Merkez Bankası döviz rezervleri azalıyor.

·         Türk Lirasında değer kaybı baskısı sürüyor.

·         Küresel ekonomide ticaret savaşları endişesi artıyor.

·         Dolar LIBOR faizlerinde hızlı artış.

·         Euro Dolar paritesi sıkıştı.

·         ABD`de inşaat harcamaları 2018 yılına hızlı başladı.

·         AB inşaat harcamaları 2018 yılı Ocak ayında yüzde 3,7 büyüdü.

·         İnşaat malzemesi fiyat artışları Mart ayında durağanlaştı.

Türkiye İMSAD Mart 2018 Sektör Raporu`nun  özet metni ise şu şekilde açıklandı:

İNŞAAT SEKTÖRÜ 2017 YILINDA YÜZDE 8,9 BÜYÜDÜ

Türkiye İMSAD Mart 2018 Sektör Raporu`nda; inşaat sektörünün, 2017 yılının genelinde bir önceki yıla göre yüzde 8,9 büyüdüğü vurgulandı. 2016 yılındaki yüzde 5,4`lük büyüme sonrası inşaat sektörünün, 2017 yılında daha yüksek bir büyüme performansı gösterdiği ve inşaat harcamalarının da 533,8 milyar TL`ye ulaştığı belirtildi. Ayrıca yıllık ortalama istihdamın ilk kez 2 milyonu aştığına dikkat çekilen raporda, istihdam göstergesinin inşaat sektöründe yaşanan büyümeyi açık bir şekilde yansıttığı ifade edildi.

PERFORMANSINI YUKARI ÇEKEN EN ÖNEMLİ ETKEN, ÜÇÜNCÜ ÇEYREKTE YAŞANAN YÜZDE 18,6`LIK BÜYÜME

Türkiye İMSAD`ın inşaat sektörünün çatı kuruluşu olarak hazırladığı ‘Mart 2018 Sektör Raporu`na göre; 2017 yılında yüzde 8,9 büyüyen inşaat sektörünün performansını yukarı çeken en önemli etken, üçüncü çeyrekte yaşanan yüzde 18,6`lık büyüme oldu. Büyümeler, birinci çeyrekte yüzde 5,2, ikinci çeyrekte yüzde 5,5 ve dördüncü çeyrekte ise yüzde 5,8 olarak gerçekleşti. 2017 yılında inşaat harcamaları, 2016 yılına göre yüzde 25,7 oranında genişleyerek 533,8 milyar TL`ye ulaştı. Özellikle dördüncü çeyrekteki yüksek harcamaların performansı artırdığı 2017`de; konut, konut dışı ve altyapı inşaat harcamaları birlikte genişledi.

İSTİHDAM İLK KEZ 2 MİLYONUN ÜZERİNE ÇIKTI

İnşaat sektöründe istihdamın, sektördeki büyüme ve işlerin gelişimi açısından sağlıklı bir gösterge olduğu belirtilen raporda şu bilgiler yer aldı: İstihdamın, 2008 yılından bu yana sürekli ve kademeli bir artış gösterdiği inşaat sektöründe; 2011 yılında 1,5 milyonu geçen istihdam, 2016 yılında 1 milyon 980 bine yükseldi. Ortalama istihdam 2017 yılında ise 2 milyon 95 bin kişiye ulaştı. Böylece, sektörde yıllık ortalama istihdam ilk kez 2 milyonu aştı. İnşaat sektörü yıllık ortalama istihdamının toplam istihdam içindeki payı da 2017 yılında yüzde 7,4 olarak gerçekleşti.

2018 YILININ İLK ÇEYREĞİNDE 5 ÖNEMLİ GELİŞME YAŞANDI:

‘Mart 2018 Sektör Raporu`nda, inşaat sektöründe yılın ilk çeyrek döneminde 5 önemli gelişme yaşandığı, bu gelişmelerin tamamının yılın ikinci çeyreğinde de sürmesinin beklendiği şu tespitlerle vurgulandı:

*Konut ve konut dışı binalarda satın alma ve kiralama işleri zayıfladı. Konut satışları yılın ilk çeyreğinde gerileme eğilimine girdi, kredi faiz artışları da konut talebini sınırladı. Konut dışı bina kiralamaları ise zayıfladı. Döviz kurlarındaki artışın da kiralama talebinin yavaşlamasında etkisi oldu.

*Yeni inşaat başlangıçları yavaşladı. Mevsimsellik ile birlikte mevcut inşaat işleri, beklentilerin altında gerçekleşerek sınırlı bir artış gösterdi. Yeni alınan iş siparişlerinin gerilediği inşaat sektöründe işlerde yavaşlama görüldü.

*Müteahhitlerin işletme sermayesi ihtiyacı arttı. Müteahhitler, yeni yılda mali açıdan üç sıkışma yaşadı. İlk olarak maliyet artışları fiyatlara daha sınırlı yansıtıldığı için karlılığın giderek düşmesine neden oldu. Satışların yavaşlaması nakit akışını sınırladı. Bankaların da kredi vermekte isteksiz olduğu gözlendi. Bu nedenle işletme sermayesi ihtiyacı artan müteahhitlerin daha çok barter teklif ettikleri görüldü.

*Kamu işleri sürmekle birlikte ödemeler yavaşladı. Kamu inşaat yatırımlarının sürdüğü ancak kamu ödemelerinde önemli bir yavaşlama olduğu ortaya çıktı.

*İnşaat sektöründe ödeme ve tahsilatlarda, vadelerin uzadığı görüldü.

KADINLARIN KONUT ALIMINDAKİ PAYI SON 5 YILDIR YÜZDE 30 SEVİYESİNDE

Raporda ayrıca şu bilgiler yer aldı: Türkiye`de 2017 yılında konut alımlarının yüzde 29,1`ini kadınlar gerçekleştirdi. Kadınların 2017 yılında aldığı konut sayısı 409 bin 453 olarak gerçekleşti. 2013 ile 2017 yılları arasında kadınların konut satın alımları içindeki payı yüzde 29-30 arasında kaldı. Türkiye İstatistik Kurumu`nun tapu kayıtları itibarıyla toplulaştırdığı verilere göre, kadınların konut satın alma sürecinde önemli bir yer tuttuğu belirtildi. Kadınların işgücüne katılımındaki artış ile birlikte konut ediniminin de yükseldiği, kadın ile erkek ortak alımın ise çok düşük kaldığı görüldü.

Türkiye İMSAD Mart 2018 Sektör Raporu`nun tamamına ve 23 sayfalık raporun ayrıntılarına http://imsad.org/Uploads/Files/Turkiye_IMSAD_Aylik_Sektor_Raporu_MART2018.pdf adresinden ulaşılabilir.