Ofis kiraları arttı!

EKONOMİ SERVİSİ

Gayrimenkul veri araştırma şirketi REIDIN tarafından hazırlanan “REIDIN Ofis Kira Endeksi” 2017 yılı üçüncü çeyrek sonuçları açıklandı.

Anadolu Yakası'nın Kira Değeri En Yüksek Ofis Bölgesi Ataşehir

REIDIN Ofis Kira Endeksine göre, İstanbul geneli ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst fiyat segmentinde yüzde 0.30 oranında, alt fiyat segmentinde ise yüzde 0.67 oranında artış yaşandı.

Ofis binalarının yoğunlaştığı 14 bölge için hesaplanan metrekare kira değerleri baz alındığında, Anadolu Yakası`nda üst fiyat segmentinde metrekare değerlerine göre 28.31 ABD Doları, alt fiyat segmentinde ise 18.95 ABD Doları ile en yüksek kira değerine sahip bölge Ataşehir Ofis Bölgesi oldu.

En düşük kira gelirine sahip bölgelerde ise, üst fiyat segmentinde 11.96 ABD Doları, alt fiyat segmentinde ise 4.27 ABD Doları ile Kurtköy Ofis Bölgesi öne çıktı.

İstanbul Merkezi İş Alanı (MİA) üst fiyat segmenti metrekare değeri 34.63 ABD Doları, alt fiyat segmenti ise 19.03 ABD Doları olarak ölçülmüştür.

Avrupa Yakası'nda Kira Değeri En Yüksek Ofis Bölgesi Maslak Oldu

Avrupa Yakası`nda ise  MİA dışındaki ofis bölgelerine bakıldığında Maslak Ofis Bölgesi üst fiyat segmentinde metrekare değerlerine göre 30.01 ABD Doları, alt fiyat segmentinde ise 20.55 ABD Doları ile en yüksek kira değerine sahip bölge oldu.

En düşük kira gelirine sahip bölge ise, üst fiyat segmentinde 7.04 ABD Doları, alt fiyat segmentinde ise 5.86 ABD Doları ile Beylikdüzü – Esenyurt Ofis Bölgesi oldu.

Doluluk Oranları

Avrupa Yakası`nda İstanbul Merkezi İş Alanı en yüksek kiralanabilir alana sahip bölge olmuştur. Bu bölgede kiralanabilir alanın %91.49`unun dolu olduğu ölçülmüştür.

Anadolu Yakası`nda ise en yüksek kiralanabilir alan Ümraniye Ofis Bölgesi olmuştur. Bu bölgedeki kiralanabilir alanın %97.16`sinin dolu olduğu saptanmıştır.

Ankara`da Dolulukta Azalma

REIDIN Ofis Kira Endeksi`ne göre, Ankara Merkezi İş Alanı (Ankara MİA) ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst segmentte yüzde 0.53, alt segmentte ise yüzde 0.16 oranında artış yaşandı. Ankara Merkezi İş Alanı ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 5.17 azalışla %84.6 oldu.

İzmir`de Hem Kiralar Hem De Doluluk Arttı

REIDIN Ofis Kira Endeksi`ne göre, İzmir Merkezi İş Alanı (İzmir MİA) ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst segmentinde yüzde 0.69, alt segmentinde ise yüzde 1.78 oranında artış yaşandı. İzmir Merkezi İş Alanı ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 15.4 artarak %93.28 oldu.

İzmir İkincil Ofis Bölgesi olarak belirlenen Konak Ofis Bölgesi`nde ise üst segmentinde yüzde 0.22, alt segmentinde ise yüzde 0.08 oranında artış saptandı. Konak Ofis Bölgesi`nde ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 1.83 azalarak %96.28 oldu.