Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, konut sektöründeki dinamikler dikkat çekici boyutlara ulaşmıştır.
2025 yılı ilk çeyreğinde 37.688 TL seviyesinde bulunan ortalama metrekare satış fiyatı, 2026 yılının aynı çeyreğinde 48.323 TL’ye yükselmiştir.
Kira piyasasında da paralel bir gelişme yaşanmış; metrekare başına 180 TL olan kira bedeli, %34,45 oranında artarak 242 TL’ye ulaşmıştır.
Bu artışlar neticesinde konut yatırımlarının geri dönüş süresi 209 aydan 200 aya gerileyerek gayrimenkulü yatırımcılar nezdinde tekrar tercih edilir kılmıştır.
Şehir bazlı değerlendirmede ise yatırımın en hızlı kendine geri döndüğü iller aşağıdaki gibidir…
Kocaeli: 42.348 TL (185 ay)
Tekirdağ: 39.097 TL (188 ay)
Erzurum: 26.245 TL (188 ay)
Kırklareli: 40.525 TL (189 ay)
Şanlıurfa: 25.448 TL (189 ay)
Diyarbakır: 34.335 TL (190 ay)
Çankırı: 28.411 TL (190 ay)
Kahramanmaraş: 27.756 TL (190 ay)
Hatay: 26.923 TL (190 ay)
Siirt: 25.000 TL (190 ay)
İstanbul, 196 aylık yıpranma payı süresiyle dikkat çekmesine rağmen, kira getirisi bakımından en avantajlı 10 şehir listesine girmeyi başaramadı.
