Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni düzenleme, gayrimenkul piyasasındaki para transferi kurallarını baştan aşağı değiştiriyor. Alıcı ve satıcı arasındaki nakit akışını dijital bir güvenlik çemberine alan sistem, 1 Temmuz 2026 tarihi itibarıyla resmen uygulanmaya başlanacak. Artık mülkiyet devri tamamlanana kadar para güvenli bir altyapıda, blokede tutulacak.
YENİ SİSTEM ADIM ADIM NASIL İŞLEYECEK?
Mülkiyetin el değiştirmesi ile paranın hesaba geçmesini eş zamanlı hale getiren yeni güvenlik prosedürü şu şekilde işleyecek:
-
Para Blokeye Alınacak: Alıcının gönderdiği ev parası, tapu devri resmi olarak onaylanana kadar doğrudan satıcıya geçmeyecek. Tutar, sistem bünyesindeki güvenli bir hesapta bekletilecek.
-
İmza Sonrası Otomatik Transfer: Tapu müdürlüğünde atılan imzalarla devir işleminin tamamlandığı bilgisi sisteme düştüğü an, bekleyen para saniyeler içinde satıcının banka hesabına aktarılacak.
-
Cüzi Bir Ücret Alınacak: Vatandaşlar bu sistemi anlaşmalı bankalar ve yetkilendirilmiş ödeme kuruluşları üzerinden kullanacak. Verilen bu güvenlik hizmeti karşılığında makul seviyede bir hizmet bedeli kesilecek.
İKİNCİ EL ARAÇ UYGULAMASI ÖRNEK ALINDI
Daha önce sadece isteğe bağlı olarak kullanılabilen bu yöntem, 1 Temmuz'dan itibaren tüm gayrimenkul işlemlerinin mecburi bir parçası olacak. Tapudaki bu köklü değişikliğin temelinde ise şu an ikinci el araç alım satımlarında sorunsuz işleyen güvenli ödeme sistemi yatıyor. Araç satışlarında mağduriyetleri sıfıra indiren bu başarılı model, şimdi tapu dairelerine entegre ediliyor.
BAKANLIK ALTYAPIYI HAZIRLIYOR
Ticaret Bakanlığı, uygulamanın teknik altyapısını ve mevzuat çalışmalarını tamamlamak üzere son aşamaya geldi. Sistemin planlandığı gibi 1 Temmuz'da devreye girmesi bekleniyor. Ancak Bakanlık, teknik ihtiyaçlar veya geçiş sürecinin gerektirmesi halinde bu süreyi 3 aya kadar uzatma yetkisini elinde bulunduruyor.
