Türkiye genelinde her yıl milyonlarca kez yapılan taşınmaz devir işlemleri için kurallar baştan yazılıyor. Önümüzdeki ay Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine gelmesi beklenen 12. Yargı Paketi, gayrimenkul sektöründe köklü bir değişikliği beraberinde getirecek. Adalet Bakanı Akın Gürlek'in bizzat duyurduğu yeni çalışma, tapu dairelerindeki işleyişi tamamen değiştirecek. Hazırlanan taslağa göre, satış bedeli belirlenecek sınırı aşan gayrimenkullerin devir işlemlerinde tarafların hukuki bir temsilciyle masaya oturması zorunlu hale getirilecek.
AVUKATI OLMAYAN TAPUDA İŞLEM YAPAMAYACAK
İstanbul 2 No'lu Barosu tarafından Sultangazi'de düzenlenen iftar programına katılan Adalet Bakanı Akın Gürlek, hukukçulara seslenerek sektörü yakından ilgilendiren gelişmeyi paylaştı. Yeni düzenlemenin hem vatandaşların işlemlerini hukuki güvence altına alacağını hem de avukatlar için yeni bir alan açacağını belirten Gürlek, konunun detaylarını şu sözlerle anlattı:
'Yargı Reformu Strateji Belgesi'nde savunmanın güçlendirilmesi için biliยวorsunuz temel hedeflerimizi belirledik. Bu konuda az önce Yasin başkanımız söyledi. Ben müjdeyi verecektim ama biz inşallah 12. pakette, talimat da verdim şu an, yasal düzenleme de yapılacak, tabii Meclisimiz de aynı yönde bir irade gösterirse tapuda belirli miktarı geçen işlemlerde avukat temsil zorunluluğu getirmeyi düşünüyoruz. Bakın bu hem işlemlerin hukuki güvenliğe kavuşması hem de avukatlarımıza en azından küçük bir fayda sağlaması için önemli bir işlem. Bu konuda da ben Hukuk Genel Müdürlüğümüze ve Hukuk İşleri Mevzuat Genel Müdürlüğümüze talimat verdim. İnşallah 12. pakette belirli miktarı geçen işlemlerde tapuda avukat zorunluluğu getireceğiz.'
DÜZENLEME ÖNÜMÜZDEKİ AY MECLİS YOLCUSU
Geçtiğimiz yıl ülke genelinde bir milyonun üzerinde gayrimenkul el değiştirirken, böylesine devasa bir pazarda yaşanabilecek hukuki ihtilafların en aza indirilmesi hedefleniyor. Gerekli mevzuat çalışmalarının hızla tamamlanmasıyla birlikte, söz konusu taslağın kısa süre içinde yasalaşması bekleniyor. Yeni kuralların yürürlüğe girmesiyle birlikte, vatandaşlar yüksek meblağlı tapu devirlerini hukuki danışmanlık almadan gerçekleştiremeyecek.