Yatırımcı Konuttan Kaçıp Altına Yöneldi
Batman’da İLKHA’ya değerlendirmelerde bulunan sektör temsilcileri, son aylarda altın fiyatlarında gözlenen yukarı yönlü hareketliliğin hem konut satış adetlerini hem de inşaat malzemeleri piyasasını olumsuz etkilediğini dile getirdi. Yatırımcıların güvenli liman olarak altına yönelmesi, konut talebinde keskin bir düşüşü beraberinde getirdi. Sektörde uzun süredir hizmet veren esnaf Nezir Oğuz, piyasadaki bu durgunluğun işleyişi adeta kilitlediğini ifade etti.
Sektör Bileşenleri Üretimi Yavaşlatıyor
İnşaat firmaları; bir yandan artan girdi maliyetleri, diğer yandan azalan satış rakamları ve finansmana erişimde karşılaşılan engeller nedeniyle üretim hızını düşürmek zorunda kaldı. Yaşanan bu darboğazın sadece müteahhitlerle sınırlı kalmadığı; inşaat malzemesi tedarikçilerinden şantiyedeki ustalara kadar çok geniş bir meslek grubunun bu süreçten doğrudan ve olumsuz etkilendiği belirtiliyor.
İstikrarsızlığa Karşı Çözüm Beklentisi
Sektör temsilcileri, piyasalardaki belirsizliğin ve yatırım kaymalarının inşaat sektörünü derinden sarstığını kaydederek, ekonomik dengelerin yeniden tesisi ve sektörün canlanması için yetkili mercilerin çözüm odaklı adımlar atması gerektiğini vurguluyor.
"Daire satışları tamamen durmuş durumda"
Altın fiyatlarındaki yükselişin sektöre olan etkisini şu sözlerle anlatan Nezir Oğuz "İnşaat malzemesi sektöründe yaklaşık 20 senedir Batman’da bu işi yapıyoruz. Ancak son 2–3 aydır altın fiyatlarındaki yükseliş, inşaat sektörünü ve daire satışlarını durma noktasına getirdi. Biz hem inşaat hem de inşaat malzemesi işi yapıyoruz. Şu anda dairelerimizin yaklaşık yüzde 70’i satılamamış durumda ve satışlar tamamen durmuş halde. Bunun temel nedeni altın fiyatlarındaki hızlı yükseliştir. Altının bu şekilde değer kazanması nedeniyle insanlar altınlarını bozdurup konut almıyor. Daire satılmadığı zaman inşaatlar duruyor, inşaat durunca da malzeme satışı duruyor. Son 2–3 aydır işlerimiz neredeyse tamamen durma noktasına geldi." dedi.
"En fazla etkilenen sektörlerden biri inşaat"
Yaşanan durgunluğun yalnızca kendiişlerini değil, birçok alanı etkilediğini vurgulayan Oğuz "Bu durumdan dolayı devlet yetkililerine sesleniyoruz. Altın fiyatlarındaki bu yükselişe ve piyasadaki istikrarsızlığa bir çözüm bulunmasını istiyoruz. Birçok sektörü etkilediği gibi bu durum bizim sektörümüzü de ciddi şekilde etkiliyor; hatta en fazla etkilenen sektörlerden biri inşaat sektörü. Daire satılmadığı zaman müteahhitler de mecburen işlerini durduruyor." ifadelerini kullandı.
"İnsanlar kira veriyor ama altın bozdurmuyor"
Konut ihtiyacı olmasına rağmen vatandaşların alım yapmadığını dile getiren Oğuz, altının güvenli liman olarak görülmesinin satışları durdurduğunu ifade etti.
Oğuz "Şu anda dairelerin yaklaşık yüzde 70'i satılmamış durumda ve 2025–2026 yılı sonuna gelinmesine rağmen bu daireler internette satışta olmasına rağmen alıcı bulamıyor. İnsanların ev ihtiyacı olmasına rağmen, 'Kira veririm ama altını bozmam' diyorlar. Kira fiyatları 15–20 bin lira civarında olmasına rağmen insanlar yine de altınlarını bozdurup daire almıyor. Çünkü altın her gün değer kazanıyor. Örneğin, 15 gün önce yaklaşık 6 bin lira olan altın, kısa sürede 8 bin lira seviyelerine çıktı. Bu çok büyük bir artış. Eskiden insanlar biraz daire alır, biraz da altın borçlanarak parasını tamamlardı. Şimdi ise herkes korkuyor. Altın alan bir daha altından çıkamaz hale geliyor. Bu yüzden tek isteğimiz, devlet yetkililerinin ve hükümetin bu duruma el atmasıdır. Çünkü bu istikrarsızlığın nereye kadar süreceğini kimse bilmiyor."
