Krallığın ekonomisini çeşitlendirme ve yabancı yatırımcılara açma planının bir parçası olarak uzun zamandır beklenen reform salı günü kabul edildi. Yeni düzenleme, yabancıların başkent Riyad ve Kızıldeniz kıyısındaki Cidde’de belirli bölgelerde mülk edinmelerine olanak tanıyor. Mekke ve Medine’deki mülkiyet ise özel şartlara tabi olacak.
Bu hamle, Suudi emlak hisselerinde artışa yol açtı. Suudi Arabistan’ın Gayrimenkul Genel Otoritesi, yasa ve uygulama hakkında daha fazla ayrıntı yayımlayacak. Yasanın 2026 Ocak ayında yürürlüğe girmesi bekleniyor.
MEE'nin haberine göre gayrimenkul piyasasının yabancı yatırıma açılması, krallığın Vizyon 2030 planının kilit adımlarından biri olarak görülüyor.
Ancak bazı projeler, yıllarca süren yüksek harcamalar ve düşen petrol fiyatları nedeniyle aksamalara uğradı. Krallık, fütüristik Neom şehrini küçültmek zorunda kaldı. Başlangıçta 2030 yılına kadar 1,5 milyon kişinin yaşaması planlanan şehirde şimdi 2030 itibarıyla sadece 300.000'den az nüfus bekleniyor. Aynı şekilde projenin sadece 2,4 kilometrelik kısmının bu tarihe kadar tamamlanacağı tahmin ediliyor. Buna rağmen ülkede büyük bir inşaat patlaması yaşanıyor.
2024 yılında, Riyad’da dünyanın en büyük yapısı olması hedeflenen Mukaab adlı küp şeklinde dev bir yapının inşasına başlandı. Bu bina, New Murabba adlı Riyad merkezli büyük bir kalkınma projesinin ana odak noktası olacak.
Krallık ayrıca, bazıları halihazırda açılan Ritz-Carlton Reserve gibi Kızıldeniz kıyısındaki lüks tatil beldeleri projelerine de hızla devam ediyor.
Uzmanlara göre, Suudi Arabistan’ın emlak ve turizm hedefleri iki yönlü ilerliyor: Orta ve üst sınıf Suudi vatandaşlarının yurt dışında değil, ülke içinde para harcamaları teşvik ediliyor. Aynı zamanda, Umman ve Katar gibi diğer Körfez ülkeleriyle birlikte tatil evleri ve ikinci konutlar pazarında da pay sahibi olmayı amaçlıyor.
Bu alanda Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) liderliğini sürdürüyor. Özellikle Dubai ve hatta Abu Dabi, son yıllarda çift haneli konut fiyatı artışları yaşadı.
Frank Knight adlı gayrimenkul firmasının 2024 Haziran raporuna göre, Dubai’de konut fiyatları 2024’te yüzde 19 arttı. Dubai emlak piyasasında en çok talep, varlıklı Suudi vatandaşlarından gelirken, ardından İngiltere vatandaşları ve Doğu Asyalılar geliyor.
Frank Knight’a göre, Dubai’de 10 milyon dolar ve üzeri fiyatla satılan konutların sayısı artık Londra ve New York City’nin toplamı ile eşdeğer seviyeye ulaştı.
Frank Knight’ın 2024 tarihli bir raporu, varlıklı Müslüman katılımcıların yüzde 79’unun konut yatırımlarını Mekke veya Medine'de yapmak istediklerini ve bu yatırımlar için 4 milyon doların üzerinde bütçe ayırdıklarını ortaya koydu.