T.C.KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

T.C.KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

2025/14460 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/14460 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, 9087 parsel sayılı, 187,87 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde, ana gayrimenkul “Arsa " vasfı ile kayıtlı, 8/100 arsa paylı, Bodrum kat, 1 bağımsız bölüm numaralı "DAİRE". Kat irtifaklıdır. Kömürlük eklentisi mevcuttur. Tapu takyidatları tapu kaydındaki gibidir. Taşınmazın Konumu ve Açık adresi İdari Adresi: Üniversite Mahallesi, Mektep Sokak No:27, Bodrum Kat, D:1 Avcılar/İstanbul posta adresinde konumludur. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Firüzköy Bulvarına 145 metre, Avcılar Olimpik Spor Tesislerine 198 m, Mustafa Kemal Paşa Ortaokuluna 293 m, Haydar Akın Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi’ne 694 m İstanbul Gelişim Üniversitesi’ne 1,02 km ve Özel Avcılar Hastanesi’ne 442 m kuş uçuşu uzaklıktadır.
İmar Durumu Dosyasında mevcut Avcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 01.10.2025 tarih ve E-68097862-754-10823/15349sayılı yazısında; “ İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Üniversite Mahallesi, 9087 parselde kayıtlı taşınmaza ait imar durumunun tarafımızdan gönderilmesi talep edilmektedir. Avcılar İlçesi, Üniversite Mah., Mektep Sk., No:27 kapı, 47 pafta, 9087 parsel sayılı yer,26/02/2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Mustafa Kemalpaşa Mah. 2. Etap Uygulama İmar Planında, önbahçe: 5.00 m, yan bahçe: 3.00 m, arka bahçe: 4.00 m, ikiz nizam 4 kat yapılaşma şartlarında “konut” alanında kalmaktadır.
Plan görüntüsü ektedir.(Ek-1).” Denilmektedir.
Taşınmazın Genel Özellikleri Ana taşınmaz 187,87 m² arsa üzerinde ayrık nizamda inşa edilmiş 6 katlı bina mevcuttur. Satışa konumlu meskenin bulunduğu bina, 2 bodrum+ zemin + 3 Normal kat + çatı kattan oluşmaktadır Bina kat irtifaklıdır. Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında (16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 nci maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı ) olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğrama kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları plastik boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup, merdiven korkulukları demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı bina 25 yaş üstüdür. Binada asansör bulunmamaktadır. Projesinde ve yerinde açık/kapalı otopark imkanı bulunmamaktadır. Satışa konu taşınmaz Bodrum kat 1 numaralı bağımsız bölüm daire niteliklidir. Projesinde yapılan incelemeye göre toplamda net 41 m2, brüt 52 m2 alanlıdır. Projesine göre; antre, salon, kiler, mutfak nişi, yatak nişi, banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde projede görülen banyo hacminin kapalı mutfak olarak inşa edildiği, kilerin salon olarak inşa edildiği, bina bahçesinin açık balkon olarak kullanıldığı görülmüştür. Giriş kapıları çelik, iç kapıları amerikan kapı, pencereleri pvc camlıdır. Yer kaplaması ıslak hacimlerde seramik, oda ve salon hacimlerinde şap üzeri laminat parke kaplı, duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Banyoda klozet, küvet, lavabo, mutfakta alt ve üst mutfak dolabı ve tezgah mevcuttur. Isınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır.
Adresi : Üniversite Mah. Mektep Sok. No: 27 Bodrum Kat Daire :1 Avcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 41 m2
Arsa Payı : 8/100
İmar Durumu :Var
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

/02/2026(İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.