T.C.BÜYÜKÇEKMECEİCRA DAİRESİ

T.C.BÜYÜKÇEKMECEİCRA DAİRESİ

2024/39591 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/39591 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle/Köy, 346 Ada, 18 Parsel, D BLOK KAT:25 323 NOLU DAİRE Nolu Bağımsız Bölüm: İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, tapu kayıtlarında Esenyurt Mahallesi, yerleşimde Zafer mahallesi, Adile Naşit Bulvarı, D Blok 25. Kat BB:323 posta adresinde yer almaktadır. Parsel güney yönünden Adile Naşit Bulvarı, batı yönünden 118. sokağa cephelidir. Taşınmazın konumlu olduğu bölge konut ve ticaret alanı şeklinde teşekkül göstermiştir. Esenyurt bölgesinde bulunan taşınmazın olduğu binaayrık nizam olarak 4 kat bodrum, zemin, 37 normal kattan oluşmak üzere toplamda 43 katlıdır. Mimari projesine göre; 1.2.3. Ve 4. bodrum katta sığınak ve ortak alanlar, zemin ve normal katlarda her katta 13 adet daireden oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın 2016 yılında inşaatına başlanmış olup, 8 yaşındadır. Binada 6 adet asansör bulunmaktadır. Kapalı otopark imkanı bulunmaktadır. Taşınmaz mesken nitelikli olup, bina giriş yönüne göre sağ cephede yer almaktadır. Zemin kattan giriş yapılan ana yapının 25. katında yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre; 1 açık mutfak+ salon, banyo-wc, 1 yatak odası ve balkondan oluşmaktadır. Taşınmaz kuzeydoğu cephelidir. Projesi üzerinde yapılan incelemede göre 57,22 m2 net alanlı, 95,75 m2 brüt alanlıdır. Projesine göre mesken haciminden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri pvc profilden olup çift camlıdır. Elektrik ve su bağlantıları mevcuttur. Isınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır.
Tadilat Ruhsatı :(27.02.2017 tarih 2016/31997 nolu),yol kotu altı; 4kat, yol kotu üstü 39 kat, toplam 43 kat, toplam yapı inşaat alanı (parsel toplam); 161.612,10 m², yapı inşaat alanı 45.460,65 m²,betonarme tarzda, 5/A yapı sınıfında, 480 adet mesken niteliğindeki bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Yapıya ait ilk ruhsat numarası 2016/1846 olup, 28.04.2016 tarihinde ilk ruhsatı alınmıştır.
Adresi : Zafer Mahallesi, Adile Naşit Blv. Blk:D Kat:25 Bb:323Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 18.693,62 m2
Arsa Payı : 1000/1869362
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı iptal edilmiş olup, eski imar planına göre ayrık nizam TAKS:0,50 Emsal:2 ticaret + konut yapılaşma koşullarına sahiptir".
Kıymeti : 2.400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi
Artırma Bilgileri

22/12/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.