T.C.BAKIRKÖYGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/285 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/285 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 936 Ada 98 Parsel Sayılı 553,00 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda, 8/230 Arsa Paylı 1.Bodrum Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri : Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 30/04/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, Ömür Sokakta, tapunun 936 ada, 98 parsel numarasında kayıtlı ve Ömür Sokaktan 15 dış kapı numarası alan 553,00m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli kargir Çiçek Apartmanında 8/230 arsa paylı 1.bodrum kat (1) bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamı niteliğindedir. Konu taşınmazın da yer aldığı ana bina; 2 bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ayrık nizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup, 50 yılı geçkin ömre sahip, kurulu kat mülkiyetine göre 1.bodrum katında bir daire, zemin ve normal katlarında üçer daire olmak üzere 20 bağımsız bölümlü, elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcuttur. (1) bağımsız bölüm numaralı daire, ana binanın 1.bodrum katında olup, daire plan itibariyle antre, hol, salon, mutfak, iki oda, banyo- WC mahallerinden ibaret, 57,44m2 net alana sahip, PVC doğrama ısı camlı, çelik giriş kapılı olup doğalgaz tesisatlıdır.Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almaktadır. Konu taşınmazın da yer aldığı ana bina, Bakırköy Belediye Başkanlığının 24.03.2026 tarih, 40903 sayılı yazısına göre riskli yapı olarak tespit edilmiş olup, kentsel dönüşüm kapsamında kısmen tahliye edilmiştir." denilmektedir.
İmar Durumu:Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30.03.2026 tarihli imar durum belgesine göre, Kartaltepe Mahallesi, 936 Ada, 98 Parsel; 15.03.2025/16.09.2025 onanlı 1/1000 ölçekli Bakırköy Merkez Demiryolu Kuzey ve Güneyine İlişkin Revizyon Uygulama İmar Planı' na göre; Ayrık nizam, TAKS:0.40, 6 Kat yapılaşma şartlarında ''Konut Alanı''nda, kısmen de ''Yol Alanı''nda kalmakta olduğu bildirilmiştir. İmar işlem dosyasında yapılan tetkik neticesinde; 974/1556 sayılı tasdikli projenin, 974/3878 sayılı tadilat projesine istinaden 1556-16.3.974 ruhsat no ve tarihli yapı ruhsat belgesinin görüldüğü. tadilat projesinde 1. Bodrum Kat 1 nolu bağımsız bölümün net alanının: 57.44 m2 olarak tespit edildiği, 01.01.2013 tarihi itibarıyla herhangi bir proje onayı ve ruhsat belgesine rastlanılmadığı bilgisi verilmiştir.
Kıymeti : 2.692.869,57 TL (Keşif tarihi itibariyle kesinleşmiş riskli yapı raporu dikkate alınarak belirlenen arsa payı değeri)
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: BEYAN: Yönetim Planı-01/07/1974
BEYAN: AT 6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapıdır. (Şerhler ve Beyanlar Tapu Kaydındaki Gibidir.)
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 27/07/2026 - 13:55 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/08/2026 - 13:55 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2026 - 13:55 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2026 - 13:55 |
19/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
