T.C.BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

T.C.BAKIRKÖYGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2025/1021 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1021 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 144 Ada 181 Parselde Kayıtlı, 40/500 Arsa Paylı, 468,00 M2 Yüzölçümlü, Zemin Kat 3 Numaralı Bağımsız Bölümlü Onbir Meskenli Kargir Aparatman Nitelikli Taşınmazın 1/2 HİSSESİ Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz; müdürlüğümüz dosyasında mevcut olan 23.02.2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; Bakırköy İlçesi, Zuhuratbaba Mahallesi, (tapuda Karteltepe) Zümrütevler Sokakta, tapunun 144 ada, 181 parsel numarasında kayıtlı ve Zümrütevler Sokaktan 16 dış kapı numarası alan 468,00m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli Kargir Nihat Bey Apartmanında 40/500 arsa paylı zemin kat (3) bağımsız bölüm numaralı "Mesken"in 1/2 hissesi niteliğindedir. 2 bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları mevcut, demir dış kapılı, katlarında ikişer daireli, dış cephesi sıvalı, boyalı, asansörlü, Nihat BeyApartmanı zemin katında yer alan (3) bağımsız bölüm numaralı mesken Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine ve mahallinde yapılan tespite göre; antre-hol üzerinde salon, mutfak, üç oda, banyo-WC, WC, iki balkon mahallerinden ibaret, iç ölçüleri itibari ile 94,00m2 net, 112,00m2 brüt alana sahiptir. Dairede ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri ahşap ve laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo, WC duvarları fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları, PVC doğramalı ve çift camlı, giriş kapısı çelik kapı olup doğalgaz tesisatlıdır. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almaktadır. " denilmektedir.
Son İmar Durumu: Bakırköy Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 29.01.2026 tarih, 2026.11057.1 sayılı imar durumu yazısına göre Kartaltepe Mahallesi, 144 Ada 181 Nolu Parsel15.03.2025/16.09.2025 onanlı ve 1/1000 ölçekli Bakırköy Merkez Demiryolu Kuzeyi ve Güneyine İlişkin Revizyon Uygulama İmar Planına göre Ayrık Nizam, TAKS:0.40, Hmax=21.50m. (6Kat) irtifalı Konut Alanında kalmakta olduğu bildirilmiştir.
KIYMETİ : 4.000.000,00 TL
KDV ORANI : %1
KAYDINDAKİ ŞERHLER:
Beyan: Yönetim Planı: 28/03/1984
Beyan: 2981 Sayılı Yasa Gereğince Kat Mülkiyetine Çevrilmiştir. 30/12/1985 Yev: 6138
Beyan: Bakırköy 6.Asliye Hukuk Mahkemesi28/03/2025 Tarih 2023/408 Esas Sayılı Mahkeme Müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır 07/04/2025 Tarihli 6791 Yevmiye Numaralı (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)
Artırma Bilgileri

11/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.