T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

2024/18571 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/18571 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, İKİTELLİ Mahalle/Köy, K.HALKALI ÇİFTLİĞİ Mevkii, 150 Ada, 21 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz stanbul ili, Küçükçekmece İlçesi, İkitelli Mahallesi, K. Halkalı Çiftliği Mevkii, 150 ada, 21 parsel, 2. kat, 6 no.lu bağımsız bölüm, 41/276 arsa paylı, mesken bağımsız bölüm nitelikli taşınmazın 1/2 hissesidir. Dosyasda bulunan bilirkişi raporuna göre imar durumu Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve E-33067842-115.02.01-644727 sayılı yazısında; "Küçükçekmece İlçesi, Mehmetakif Mahallesi, 150 ada 21 parseli sayılı taşınmazın imar durum bilgisi talep edilmektedir. Söz konusu 150 ada 21 parsel; 23.05.2008 - 26.02.2018 ? 22.03.2021 ? 20.02.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli İkitelli Alt Bölge Revizyon Uygulama İmar Planında, kısmen plan notlarının 2.1 maddesi hükümlerine haiz, E:1.50, B-3 (Bitişik Nizam 3 kat) yapılaşma şartlarında Konut Alanında kalmaktadır, ekte sunulan plan örneğinde (A) ile gösterilen alanda satın alma çıkması halinde tevhid edilmelidir. Plan notlarının 1.36 maddesinde "Planda veya plan notlarında 3 kat yapılaşma öngörülen 1000 m2'den küçük parsellerde; talep edilmesi halinde, meri plana göre (1 bodrum + zemin + 2 normal kat + zemin kat konturlarında çap olmak üzere) tespit edilecek inşaat alanı aşılmamak ve bodrum katların iskan edilmemesi kaydı ile + zemin + 3 normal kat + çap yapılabilir." denilmektedir. 150 ada 21 parsel sayılı taşınmaz raylı sistemler güzergahında ve ayamama deresi taşkın sınırları içerisinde kaldığından uygulama safhasında ilgili kurum görüşlerine uyulmalıdır." Denilmektedir. Tapunun İstanbul ili, Küçükçekmece İlçesi, İkitelli Mahallesi, K. Halkalı Çiftliği Mevkii, 150 ada, 21 parselde, kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: Küçükçekmece İlçesi, Mehmet Akif Mahallesi, Saka Sokak, 15 dış kapı no.lu, 6 iç kapı no.lu adresinde yer almaktadır. İlgili tapuda TAKBİS ortamında incelenen mimari proje üzerinde ve yerinde yapılan incelemede; ana taşınmaz arsa üzerindeki binanın; yapı tarzı betonarme karkas, yapı nizamı bitişik nizam olup bodrum kat+ zemin kat+ 2 katlıdır. Yapıda7 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Yapının dış cephesi mozaik kaplı olup çatısı mevcuttur. Yapının giriş kapısı zemin kattan verilmiş olup kaldırım seviyesinden mermer kaplı merdivenlerden çıkılarak ulaşılmaktadır.Yapı dış kapısı camlı demir doğrama kapı olup bina giriş sahanlığı seramik kaplı, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplı, duvarları ve tavanı sıvalı boyalıdır. Yapıda asansör yoktur. Yapıbodrum kat+ zemin kat+ 2 kattan ibaret olup toplam7 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir.2. katta konumlu, 6 no.lu bağımsız bölüm, mesken onanlı mimari projesine göre;net 67 m2 alanda salon, 2 oda, mutfak, banyo, antre ve balkon hacimlerinden ibarettir.Söz konusu meskenin salon ve odaların zemin döşemeleri laminant parke kaplamalı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Antrenin yer döşemesi ve duvarları seramik kaplı ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Mutfağın yer döşemesi ve duvarları seramik kaplı, tavanı sıvalı ve boyalı olup mutfakta sabit granit mutfak tezgahı ve eviyesi mevcut olup mutfak dolapları bulunmaktadır. Banyo-wc'nin zemin döşemesi ve duvarları seramik kaplı, duşyeri, alaturka tuvalet ve lavabo mevcuttur. Balkonun yer döşemesi seramik kaplıdır. Meskenin pencereleri pvc imalat ve ısıcamlı, iç kapıları ahşap kapı, dış kapısı çelik kapıdır. Isıtma sistemi kombi doğalgazdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Yapının yaşı 18 yıl civarında olup yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Taşınmazın yakınında 1. Aşık Veysel Caddesi bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde Ebu Hanife İHO, Gülten Özaydın Çok Programlı Anadolu Lisesi ve Hz. Resulu Ekrem Cami bulunmakta olup meskenin bulunduğu bölge konut yoğunlukludur. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.DİKKATBAĞIMSIZ BÖLÜMÜN 1/2 HİSSESİ SATIŞA KONUDUR.
Adresi : Mehmet Akif Mahallesi, Saka Sokak, 15 Dış Kapı No.Lu, 6 İç Kapı No Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 67 m2
Arsa Payı : 41/276
İmar Durumu :Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün bila tarih ve E-33067842-115.02.01-644727 sayılı yazısında; "Küçükçekmece İlçesi, Mehmetakif Mahallesi, 150 ada 21 parseli sayılı taşınmazın imar durum bilgisi talep edilmektedir. Söz konusu 150 ada 21 parsel; 23.05.2008 - 26.02.2018 – 22.03.2021 – 20.02.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli İkitelli Alt Bölge Revizyon Uygulama İmar Planında, kısmen plan notlarının 2.1 maddesi hükümlerine haiz, E:1.50, B-3 (Bitişik Nizam 3 kat) yapılaşma şartlarında Konut Alanında kalmaktadır, ekte sunulan plan örneğinde (A) ile gösterilen alanda satın alma çıkması halinde tevhid edilmelidir. Plan notlarının 1.36 maddesinde "Planda veya plan notlarında 3 kat yapılaşma öngörülen 1000 m2'den küçük parsellerde; talep edilmesi halinde, meri plana göre (1 bodrum + zemin + 2 normal kat + zemin kat konturlarında çap olmak üzere) tespit edilecek inşaat alanı aşılmamak ve bodrum katların iskan edilmemesi kaydı ile + zemin + 3 normal kat + çap yapılabilir." denilmektedir. 150 ada 21 parsel sayılı taşınmaz raylı sistemler güzergahında ve ayamama deresi taşkın sınırları içerisinde kaldığından uygulama safhasında ilgili kurum görüşlerine uyulmalıdır." Denilmektedir.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındaki gibi olup 23/03/2007 tarihli Yönetim Planı şerhi ve muhtelif haciz şerhleri vardır.
Artırma Bilgileri

09/01/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.