Evi kiraya verirken nelere dikkat edilmeli?

Ev sahipleri evini emanet edecekleri kiracılar konusunda hassas davranıyorken nelere dikkat etmeleri gerektiği konusunda ise pek fazla bilgiye sahip değiller. Peki evi kiraya verirken nelere dikkat edilmeli?

Ev sahiplerinin, evini kiraya verirken nelere dikkat edilmesi gerektiği ile ilgili işte bazı püf noktalar!

1. Tutarlı Depozito ve Kira Bedeli belirleyin
Kiraya verilmek istenen daire ev sahipleri tarafından her zaman yüksek değerle kiraya verilmek istenir ancak bu konuda tutarlı olmak ve karşıdakilerini de düşünmek gerekiyor. Bir mülkün değerini belirlemek için bazı kriterleri göz önünde bulundurmak gerekiyor. Bölgenin ortalama kira fiyatları, Mülkün yaşı, özellikleri, güvenlik sistemleri, çevre emsal durumları, kamulaştırma durumları, ulaşım imkanları ve güvenlik durumları gibi birçok unsur bir mülkün kira bedelini belirlemede önemli kriter olarak karşımıza çıkar. Bu nedenle evinizin kira değerini belirlerken gerçekçi ve tutarlı bedeller belirleyin. Bunun için çevre araştırmasının yapılması gerekir.

2. Kira Sözleşmenizde Tüm Şartlarınızı Belirtin
Her ne kadar dikkat edilse de kiracı ile ev sahipleri arasında anlaşmazlıklar olabiliyor. Bu nedenle kanuni anlamda kendinizi güvence altına almak ve kiracılarında düzenli bir ev için Kira Sözleşmesi yapmak ister o yüzden bunu mutlaka yapın. Hazırlanan kontratta ise tüm ayrıntılara yer verilmelidir. Borçlar Kanunu’na göre ev sahiplerinin ve kiracıların belirli hakları bulunuyor.

3. Kiracı Adayınızı Yakından Tanımaya Çalışın
Evinizi kiraya verirken emanetinize iyi bakması ve evin sağlıklı kullanılması için kiracı adayınızı yakından tanımak her zaman size fayda sağlar. Bu noktada yakından tanımak için hayatlarına dahil olmayı düşünmeyin. İşe devamlı geliri olup olmadığını öğrenerek başlayabilirsiniz. Ve çevreyi rahatsız edip etmediklerini öğrenmeye çalışın çünkü binada oturan diğer sakinlere karşı sorumluluklarınız olduğunu unutmayın.

4. Profesyonel Destek Alın
Bir gayrimenkul danışmanından konuya dair tüm ayrıntıları öğrenebilir ve daha sağlıklı bir iş yapmış olursunuz.

5. Dijital Platformlardan Yararlanın
Kiralamak istediğiniz evinizin camına kiralık yazmak ile internette o evi ilana çıkarmak aynı şeyler değildir çünkü kiralamak istediğiniz evi bir emlak sitesine yüklediğinizde o semte daha önce gelmemiş ama taşınmak için uygun bir ev arayan kişilere ulaşabilirsiniz. Bunun yanı sıra milyonlarca kullanıcısı olan internetin insanlara ulaşmadaki avantajlarını da göz ardı etmeyin.