Tarım arazilerindeki plansız yapılaşmanın önüne geçmeyi hedefleyen yönetmelik kapsamında, araziler üzerine yapılacak her türlü işlem Toprak Koruma Kurulu'nun onayına tabi tutuldu. Kurallara uymayanlar için hapis cezası ve tapu şerhi gibi ağır yaptırımlar uygulanacak.
BAĞ EVİ İNŞASI İÇİN 5 DÖNÜM ŞARTI
Yönetmelikle birlikte bağ evi inşa şartları yeniden belirlendi. Düzenlemeye göre, bir parselde yalnızca tek bir evin yapımına izin verilirken, bir ailenin aynı bölgede sadece bir kez bağ evi inşa etme hakkı bulunacak. İnşaat için en az 5 dönüm arazi büyüklüğü şartı aranacak ve yapı alanı 30 metrekareyi geçemeyecek. Ancak 30 metrekare taban oturumlu iki katlı binaların inşasına müsaade edilecek. Dikili tarım arazilerinde ise 30 metrekarelik bir yapı için 1 dönümlük alan yeterli kabul edilecek.
YIKIM SÜRECİ VE BELEDİYELERE YAPTIRIM
Kaçak yapılarla mücadele kapsamında tespit edilen izinsiz yapıların 1 ay içerisinde yıkılması kararlaştırıldı. İlgili belediyeler veya il özel idareleri tarafından bu süre zarfında yıkım işleminin gerçekleştirilmemesi halinde, devreye Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı girecek. Bakanlık tarafından üstlenilen yıkım masrafları, ilgili belediyenin bütçesinden yüzde 100 fazlasıyla tahsil edilecek. Devlet tarafından belediyeden kesilen bu tutar, daha sonra rücu yoluyla kaçak yapıyı inşa eden sorumlulardan talep edilecek.
TAPUYA ŞERH VE HAPİS CEZASI GELİYOR
Amacı dışında kullanıldığı tespit edilen tarım arazilerinin tapu kütüğüne "5403 sayılı Kanunun amacı dışında kullanılmıştır" şerhi düşülecek. Arazinin eski haline getirilmesi ve Bakanlık onayı alınması şartı sağlanmadan bu şerh kaldırılamayacak. Ayrıca tarım arazilerini kooperatif hissesi adı altında küçük parsellere bölerek satan kişiler hakkında Cumhuriyet başsavcılıklarına suç duyurusunda bulunularak 1 yıldan 3 yıla kadar hapis cezası istemiyle dava açılabilecek.
ZEYTİNLİKLER VE GES PROJELERİ İÇİN YENİ KRİTERLER
Zeytinliklerin korunmasına ilişkin maddelerin de eklendiği yönetmelikte, dönüm başına 28 ile 55 adet zeytin ağacı bulunan alanlar "dikili tarım arazisi" statüsüne alınarak bu alanlardaki yapılaşma tamamen sınırlandırıldı. Güneş Enerjisi Santrali (GES) projeleri için ise yalnızca kuru marjinal tarım arazilerinin kullanılabileceği, verimli araziler üzerine GES kurulumu taleplerinin değerlendirmeye alınmayacağı bildirildi.
İZİN VERİLEN TARIMSAL YAPILAR BELİRLENDİ
Yönetmelikte "tarımsal amaçlı" kabul edilecek yapılar da detaylandırıldı. Buna göre; ipek böcekçiliği ve arıcılık tesisleri, mantar üretim tesisleri, mandıralar, silolar, seralar, tarım makineleri muhafaza sundurmaları, tarımsal Ar-Ge tesisleri ve soğuk hava depoları bu kapsamda değerlendirilecek. Bu tesislerin inşası için alternatif arazi durumu incelenecek ve arazinin doğal yapısını bozmayan projelere öncelik verileceği kaydedildi.