TBMM çatısı altında görüşülerek kabul edilen Tapu ve Kat Mülkiyeti Kanunu değişiklikleri, İstanbulluların bütçesini sömüren yönetici inisiyatiflerini tamamen ortadan kaldırıyor. Yapılan yeni düzenlemeyle birlikte, site yönetim şirketlerinin veya bireysel yöneticilerin kapalı kapılar ardında bütçe belirleme ve aidat rakamını dikte etme yetkileri ellerinden alındı. İstanbullu ev sahipleri artık genel kurullara katılıp masrafları kalem kalem denetlemeden ve ortak onayı vermeden, kimse onlardan bir kuruş dahi ekstra aidat talep edemeyecek. Bu adım, şeffaflığı ve ortak aklı mega kentin site kültürüne zorunlu olarak yerleştiriyor.
Yöneticilerin Sınırı Artık Devletin Değerleme Oranı
İstanbul gibi devasa bir metropolde, şayet bir sitenin ortaklaşa kabul edilmiş bir mali bütçesi yoksa, yönetimin başvurabileceği tek yol üç ay içerisinde geçici bir bütçe beyanında bulunmaktır. Fakat bu taslak bütçede yer alacak zam oranı, kafalara göre değil; doğrudan Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın açıkladığı o yılki yeniden değerleme oranına göre şekillenecek. Bu sayede İstanbul'daki hiçbir yönetici, genel ekonomik şartları öne sürerek yüzde 200'leri bulan zamlara imza atamayacak. Hazırlanan geçici bütçeler apartman sakinlerinin kapılarına imza karşılığında götürülecek veya posta yoluyla resmen tebliğ edilecek. Yönetim planlarında değişiklik yapmak da zorlaştırıldı; artık İstanbul'daki bir sitenin anayasasını değiştirmek için toplam bağımsız bölümlerin üçte ikisinin rızası gerekecek.
Beton Mikserlerine Kaçak Yapı Freni ve Depremzedeye Mali Kalkan
Kanun teklifinin İstanbul'u yakından ilgilendiren bir diğer cephesi ise çarpık kentleşme ile mücadeleye dayanıyor. İstanbul'un sınırları içerisinde, belediyeden onaylı ruhsatı bulunmayan hiçbir şantiyeye hazır beton dökümü yapılamayacak. Kanunu hiçe sayıp kaçak yapılaşmaya beton taşıyan firmalar, tespit edildikleri an 500.000 TL gibi ağır bir idari para cezasıyla cezalandırılacaklar. Öte yandan, 6 Şubat depremlerinin yaralarını sarmak için mücadele eden ve bu amaçla devletten yeniden yapım hibesi ya da kredisi almaya hak kazanan vatandaşların bu paraları güvence altına alındı. Depremzedenin evini yapması için verilen bu devlet fonlarına, borçlu olunan kişi veya kurumlar tarafından kesinlikle haciz veya bloke işlemi uygulanamayacak.