Ekonomi uzmanı İslam Memiş, YouTube'da yayınladığı bir videosunda altın ve konut piyasasını ele aldı. Söylediklerinin birer yatırım tavsiyesi olmadığının altına defaatle çizen Memiş, bayram sonrası senaryoları aktardı..
ALTIN SON SÜREÇTE NEDEN YÜKSELMEDİ?
"Dünyanın gündeminde Amerika ve İran gerilimi ile buradaki gelişmeler var. Geride bıraktığımız hafta petrol fiyatlarında düşüşler vardı ama beraberinde petrol karşısındaki varlıklarda da düşüş yaşandı.
Yani petrol fiyatları gerilerken altın ve gümüş fiyatlarında ya da kripto para piyasasında bir yükseliş görmedik; hep beraber gerileyen satıcılı bir piyasayı geride bıraktık.
ALTIN NİYE FRENLİYOR?
Küresel piyasalarda askeri hareketlilik riski nedeniyle emtia fiyatları dar bant aralığında dalgalanabilir. Örneğin ons altın tarafında 4400 ile 4800 dolar aralığı bu dar bantta oyalanmaya devam edebilir. Küresel manipülasyon piyasasında belirsizlikten beslenen bir ekonomiyle karşı karşıyayız.
İç dünyamıza ve konut sektörüne dönecek olursak; emlak satacak olanların, alacak olanların ve araştırma yapanların kafası karışık. Döviz kurunda ve altın fiyatlarında agresif bir yükseliş yaşanmaması kafa karışıklığına yol açtı. Acaba biraz daha bekleyelim mi düşüncesiyle emlak tarafında hemen bir sessizliğe bürünüldü.
EMLAK PİYASASI BAYRAM RÜZGARI
İlk etapta alıcılar ve satıcılar konut tarafında beklemeyi tercih edebilir ve bayramda yeni bir durum değerlendirmesi yapabilirler. Bu süreçte alım satım noktasında telefonlarda eski yoğunluğun yaşanmayacağını, piyasanın biraz daha sessize alınacağını düşünüyorum.
EV ALMANIN UYGUN VAKTİ NE ZAMAN?
Herkesin gözü kulağı faizlerde; ilk kez ev alacaklar için yüzde 1,20 oranındaki konut kredisi fırsatının ne zaman gerçekleşeceği, ne zaman yasallaşacağı ve ne zaman ev alabilecekleri düşüncesinde olan milyonlarca insan var. Vatandaşlar ev alacaklar ama uygun zaman mı sorusu kritik.
Krediler yüksek ve bu kredilerin ne zaman düşeceği noktasında bekleyiş hâlâ hakimiyetini koruyor. Bayramdan sonraki ilk birkaç haftalık süreçte emlak ve konut tarafında biraz daha bekle gör politikasını sürdüren bir piyasa yapısı görebiliriz."