İngiltere’de faaliyet gösteren mortgage kuruluşu Halifax, ülkede konut fiyatlarının ocak ayında yükseldiğini açıkladı. Bu durum, İşçi Partisi hükümetinin bütçeyi kabul etmesinin ardından talebin yeniden canlandığına işaret ediyor.
Halifax’ın verilerine göre, geçen ay ortalama konut fiyatı yüzde 0,7 oranında artarak 300 bin 77 sterlinlik (407 bin dolar) yeni bir rekor seviyeye ulaştı.Bu rakam, bugünkü kurla yaklaşık 17 milyon TL seviyesine denk geliyor.
Bu artış, bir önceki ay kaydedilen yüzde 0,6’lık düşüşü fazlasıyla telafi etti. Söz konusu yükseliş, ortalama fiyatların iki ay üst üste gerilemesinin ardından geldi ve Kasım 2024’ten bu yana görülen en hızlı artış oldu.
Türkiye'de ortalama bir konut ne kadar?
Merkez Bankası, 2025 yılı 4. çeyreğine ilişkin ortalama metrekare fiyatlarını duyurdu. Buna göre ülke genelinde ve fiyatların en yüksek olduğu 10 ilde tablo şöyle oldu:
Ülke genelinde ortalama metrekare fiyatı 45 bin 457 liraya çıktı. Böylece 100 metrekare evin ortalama fiyatı 4 milyon 545 bin 700 lira oldu. Ülke genelinde 2024 4. çeyrekte ortalama metrekare fiyatı 36 bin 61 lira, 2023 4. çeyrekte ise 30 bin 943 liraydı.
İstanbul’da metrekare fiyatı 74 bin 153 liraya yükseldi ve 100 metrekare evin ortalama fiyatı 7 milyon 415 bin 300 lira oldu. Megakentte 2024 4. çeyrekte metrekare fiyatı 55 bin 503 lira, 2023 4. çeyrekte ise 48 bin 898 liraydı.
İzmir’de ise ortalama metrekare fiyatının 49 bin 584 liraya ulaşması ile 100 metrekare için hesaplanan ortalama fiyat 4 milyon 958 bin 400 liraya çıktı.
Ankara’da ortalama metrekare fiyatı 41 bin 274 lira. Başkentte 100 metrekare evin ortalama değeri 4 milyon 127 bin 400 lira. 2024’ün aynı döneminde metrekare fiyatı 29 bin 764 lira, 2023’te 23 bin 466 liraydı.
Fiyat artış hızı düşse de ortalama metrekare fiyatının en yüksek olduğu il Muğla. 2025 4. çeyrek itibarıyla Muğla’da ortalama metrekare fiyatı 76 bin 698 lira oldu. 100 metrekare ev için ortalama fiyat 7 milyon 669 bin 800 liraya çıktı.
Antalya’da ortalama metrekare fiyatı 50 bin 379 liraya, Çanakkale’de 47 bin 222 liraya, Aydın’da 44 bin 319 liraya, Balıkesir’de 42 bin 755 liraya, Edirne’de 41 bin 204 liraya, Bartın’da 40 bin 323 liraya ulaştı.
