Büyükşehirlerin çeperlerinde hızla yayılan ve tarım arazilerini tehdit eden kooperatif modelli yerleşimlere karşı hazırlanan yeni kanun teklifi Meclis'e sunuldu. Mevcut kaçak yapıları da doğrudan hedef alan düzenleme, rekor cezalar ve katı yaptırım kararlarıyla geliyor. Peki, binlerce kişiyi yakından ilgilendiren yeni yasa taslağı neleri değiştiriyor ve mevcut yapılar için süreç nasıl işleyecek? İşte tasarının en kritik detayları...
CEZALARDA REKOR ARTIŞ: MİLYONLUK FATURALAR KESİLECEK
Yeni kanun teklifinin en dikkat çekici bölümünü katlanarak artan para cezaları oluşturuyor. Mevcut uygulamada metrekare başına 10 lira olan ihlal cezası, 2 bin 500 liraya yükseltiliyor. Bu tabloya göre, 500 metrekarelik tarım arazisi üzerine kaçak yapı inşa eden bir kişiye eski sistemde 5 bin lira kesilirken, yeni yasayla birlikte 1 milyon 250 bin lira idari para cezası uygulanacak.
KOOPERATİF ÜZERİNDEN ARAZİ SATIŞI BİTİYOR
Düzenlemenin 22'nci maddesiyle, arazilerin parçalanmasına zemin hazırlayan "hobi bahçesi kooperatifleri" modeli fiilen sonlandırılıyor. Kooperatiflerin tarım dışı amaçlarla arazi edinimi tamamen yasaklanıyor. Artık yalnızca tarımsal üretim yapan kooperatifler, o da sadece Bakanlık izniyle alım yapabilecek.
ALTYAPI SAĞLAYAN KURUMLARA KISKAÇ
Kaçak yapılaşmayı fiilen meşrulaştıran belediyelerin ve diğer kurumların altyapı hizmetlerinin de önü kesiliyor. İmarsız arazilerindeki yapılara elektrik, su, doğalgaz ve iletişim hizmeti bağlayan kurumlara her bir abonelik için 100 bin lira ceza kesilecek. Aboneliğin iptal edilmemesi durumunda bu ceza işlemi her ay yenilenecek.
TINY HOUSE VE PREFABRİKLER İÇİN ZORUNLU YIKIM
Taslak; tarım arazilerine kurulan tiny house, konteyner ve prefabrik gibi tüm sabit veya yarı sabit yapıları doğrudan kaçak statüsünde değerlendiriyor. Tespit edilen yapılar için önce faaliyet durdurma kararı verilecek ve sahiplerine iki aylık yıkım süresi tanınacak. Bu süre zarfında yapının kaldırılmaması halinde, zorla yıkım işlemi gerçekleştirilecek ve uygulanan ceza üç katına çıkarılacak.
MEVCUT YAPILAR İÇİN AF BEKLENTİSİ KAPANDI
Yeni yasa teklifi mevcut hobi bahçelerine herhangi bir esneklik veya af getirmiyor. Aksine, yürürlükteki yıkım süreçleri daha sert ve mecburi bir zemine oturtuluyor. Gıda güvenliğini riske atan bu tahribatı durdurmayı amaçlayan yeni strateji, kaçak yapı sahiplerini hızlı bir tasfiye süreciyle karşı karşıya bırakıyor.