Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından geliştirilen “Değer Bilgi Merkezi” ve “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” ile gayrimenkul yatırımlarına yapay zekâ destekli dijital analiz geliyor.
Yeni sistem sayesinde vatandaşlar, bir taşınmazın gerçek piyasa değerini mahallesindeki ve sokağındaki benzer mülklerle karşılaştırarak görebilecek, yatırımın olası getirisi ve maliyeti gibi detaylara kolaylıkla ulaşabilecek. Konut arz ve talep dengesi, bölgesel gelişim potansiyeli gibi birçok veri, tek bir platformdan analiz edilebilecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sistemin sadece ekonomik değil, aynı zamanda afet risk yönetimi açısından da kritik bir veri altyapısı sunduğunu belirtti. Kentsel dönüşümden planlamaya kadar birçok alanda kullanılacak bu veri setiyle iller afetlere karşı daha güçlü hazırlanacak.
Sistemle birlikte Türkiye genelinde tüm kentsel yerleşim alanları için parsel ve bağımsız bölüm bazında değer haritaları üretilecek. Bu haritalar; kamulaştırma, vergi tahsisi, yatırım ve altyapı planlamasında doğrudan kullanılabilecek.
İlk Adım İstanbul’da, Hedef 2027’de Tüm Türkiye
“Değer Bilgi Merkezi” ilk olarak 2026’nın ilk çeyreğinde İstanbul’da devreye alınacak. 2027 ortasına kadar ise 81 ilin tamamı sisteme dahil edilecek. Böylece ülke genelinde adil, erişilebilir ve şeffaf bir taşınmaz yönetimi sistemi kurulmuş olacak.
Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi ile şehirlerin dijital ikizleri oluşturuluyor. Her binanın yaşı, kullanım şekli, mülkiyet bilgisi gibi detaylar dijital ortama taşınıyor. Bu model sayesinde planlama, altyapı, risk analizi ve yatırım kararları daha isabetli hale getirilecek.
Projeyle sadece gayrimenkul değil, kamu ve özel sektör yatırımları da demografik analizler eşliğinde planlanabilecek. Eğitim, sağlık, ulaşım gibi alanlara yönelik yatırımlarda arz-talep dengesi daha net görülebilecek.