Yılın ilk yarısı tamamlanmak üzereyken enflasyon karşısında alım gücünü korumaya çalışan vatandaşlar, güvenli liman olarak gördükleri konut sektöründeki değişimleri yakından takip ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu verileri, hanehalkı harcamalarında en büyük payın yüzde 29,3 ile konut ve kira giderlerine gittiğini gösteriyor. Resmi makamlardan gelen açıklamalar ara zam tartışmalarına kapıyı kapatsa da ocak ayından mayıs sonuna kadar geçen süreçte yaşanan yüzde 16,6 oranındaki enflasyon, barınma ihtiyacını bütçenin ilk sırasına yerleştirdi. Türkiye genelinde ortalama metrekare satış fiyatı 40 bin 486 lira ile asgari ücretin üzerinde seyrederken, bazı Anadolu kentleri bütçe dostu fiyatlarıyla öne çıkıyor.
ENFLASYON BASKISI ALTINDA GAYRİMENKUL ARAYIŞI
Yıl başında yapılan düzenlemeyle birlikte 28 bin 75 liraya yükselen asgari ücret, yüksek enflasyon karşısında alım gücü kaybına uğramaya devam ediyor. Merkez Bankası yıl sonu tüketici fiyat endeksi beklentisini yüzde 26 olarak güncellerken, vatandaşlar bütçelerinin neredeyse üçte birini barınma ihtiyaçlarına ayırmak durumunda kalıyor. Gıdadan sonra en temel gereksinim olan barınma bütçesi, yatırım planlarını da doğrudan etkiliyor. Ülke genelindeki ortalama metrekare maliyetleri yüksek olsa da gayrimenkul talebinin canlı olduğu bazı büyükşehirlerde rakamlar asgari ücret sınırının altında kalıyor.
RAKAMLAR NETLEŞTİ: İŞTE FİYATI UYGUN OLAN O İLLER
Piyasa analizleri, konut metrekare satış maliyeti asgari ücretin altında kalan kentlerin ağırlıklı olarak İç Anadolu, Doğu Anadolu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde konumlandığını gösteriyor. Yapılan son ölçümlere göre listenin ilk sıralarında şu şehirler yer alıyor:
-
Malatya: 21 bin 672 TL/m²
-
Şanlıurfa: 22 bin 193 TL/m²
-
Mardin: 22 bin 515 TL/m²
-
Kayseri: 22 bin 664 TL/m²
-
Erzurum: 23 bin 966 TL/m²
-
Kahramanmaraş: 25 bin 286 TL/m²
-
Hatay: 26 bin 98 TL/m²
-
Gaziantep: 27 bin 41 TL/m²
Bu kentlerin yanı sıra Konya, 29 bin 95 liralık metrekare fiyatı ile asgari ücret seviyesinin hemen üzerinde bir grafik çiziyor.
MEGAKENTLERDEKİ YÜKSEK SEYİR VE ÇANAKKALE SÜRPRİZİ
Listenin zirvesinde ise asgari ücret oranlarını ikiye katlayan metropoller ve turizm merkezleri yer alıyor. Muğla, 83 bin 29 liralık metrekare satış fiyatıyla ülkenin en pahalı konut piyasası olma özelliğini sürdürüyor. İstanbul 63 bin 184 lira ile ikinci sıradaki yerini korurken, Antalya 54 bin 541 lira ve İzmir 51 bin 917 liralık ortalamalarla alıcıları zorluyor. Araştırmanın en dikkat çekici detayını ise Çanakkale oluşturuyor. Büyükşehir statüsünde bulunmamasına rağmen Çanakkale, 52 bin 41 liralık metrekare fiyatıyla Türkiye genelindeki pahalılık sıralamasında ilk 5 kent arasına girmeyi başardı.