Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan verilere göre, kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini gösteren Konut Fiyat Endeksi (KFE) 2026 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 3,7 artarak 211,8 seviyesine yükseldi.
Endeks, yıllık bazda nominal olarak yüzde 27,7 artış kaydetti. Ancak aynı dönemde reel olarak yüzde 2,3 oranında azalış yaşandı. Böylece konut fiyatlarında enflasyona göre sınırlı bir gerileme gerçekleşti.
Ocak ayında konut fiyatları İstanbul’da yüzde 3,1, Ankara’da yüzde 3,5, İzmir’de yüzde 3,7 oranında aylık artış gösterdi.
Yıllık bazda artış oranları ise İstanbul’da yüzde 28,7, Ankara’da yüzde 31,7, İzmir’de yüzde 29,0 olarak kaydedildi.
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na göre yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu bölge yüzde 34,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş illerini kapsayan bölge oldu.
En düşük yıllık artış ise yüzde 18,2 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde gerçekleşti.
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) Ocak ayında aylık yüzde 3,5 yükseldi. YKKE, yıllık bazda nominal olarak yüzde 34,2 artarken, reel olarak yüzde 2,7 oranında yükseldi. Böylece kiralarda enflasyonun üzerinde sınırlı bir artış yaşandı.
Ocak ayında yeni kiracı kiraları İstanbul’da yüzde 3,9, Ankara’da yüzde 3,5, İzmir’de yüzde 4,7 oranında arttı.
Yıllık bazda ise kira artış oranları İstanbul’da yüzde 38,1, Ankara’da yüzde 36,9, İzmir’de yüzde 38,5 olarak açıklandı.
Yıllık yeni kiracı kira artışının en yüksek olduğu bölge yüzde 38,5 ile İzmir olurken, en düşük artış yüzde 19,5 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi.