Savaş öncesinde aylık 17 bin 27 seviyesinde olan konut satışları, mart ayında 11 bin 828’e geriledi. Bu düşüş, satış adetlerinde yüzde 30,5’lik bir kayba işaret etti.
Sadece satış sayıları değil, işlem hacmi ve piyasa göstergeleri de ciddi şekilde etkilendi. Dubai’de toplam işlem hacmi yüzde 36 azalarak 16,53 milyar dolardan 10,58 milyar dolara düştü. Dubai Finansal Piyasası Gayrimenkul Endeksi’nde ise bir aylık düşüş yüzde 21,23 olarak kaydedildi.
Sektör temsilcileri, piyasanın “bekle-gör” sürecine girdiğini belirtiyor. Artan jeopolitik riskler nedeniyle yatırımcıların ani karar almaktan kaçındığı, bunun yerine daha düşük peşinat ve uzun vadeli ödeme planı sunan projelere yöneldiği ifade ediliyor.
Yeni konut satışlarında ise daha sert bir daralma dikkat çekiyor. Uzmanlara göre yeni satışlar yaklaşık yüzde 70 oranında geriledi.
Fiyatlardaki düşüş ise şimdilik sınırlı kaldı. Mevcut veriler, konut fiyatlarında yaklaşık yüzde 10’luk bir geri çekilmeye işaret ediyor. Ancak çatışmaların üç ayı aşması halinde piyasanın daha sert etkilenebileceği, özellikle ikinci el konutlarda yüzde 20 ila 30 arasında değer kayıplarının gündeme gelebileceği değerlendiriliyor.