On binlerce depremzedenin kalıcı konutlarına taşınmasıyla birlikte piyasadaki arz-talep dengesi yeniden kurulurken, bazı bölgelerde kira bedellerinin 5 bin TL seviyelerine kadar gerilemesi vatandaşlara rahat bir nefes aldırdı.
DEVLET KONUTLARI TESLİM ETTİ, PİYASA RAHAT NEFES ALDI
Hatay’daki bu ani fiyat değişiminin arkasındaki en temel neden, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde yürütülen konut projelerinin meyvelerini vermesi oldu. Kent genelinde 98 binin üzerinde bağımsız bölümün tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmesi, kiralık mülk piyasasında doping etkisi yarattı. Kalıcı konutlarına kavuşan binlerce ailenin kiralık evlerden boşalması, piyasadaki "boş daire" sayısını bir anda zirveye taşıdı.
Hatay’da Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde tamamlanan 98 binden fazla konutun teslim edilmesi, kiralık mülk piyasasında fiyatların hızla düşmesini sağladı. Hak sahiplerinin kalıcı konutlarına geçmesiyle artan boş daire sayısı, kiraları 5 bin TL ile 15 bin TL bandına çekti. Şehrin bazı bölgelerinde kira bedelleri 5 bin TL seviyelerine kadar gerileyerek piyasada denge sağlandı.
KİRALAR 5 BİN LİRA SEVİYESİNE KADAR GERİLEDİ
Emlak uzmanlarından alınan son verilere göre, Hatay’daki kira haritası baştan aşağı yenilendi. Deprem sonrası dönemde kontrolsüzce yükselen fiyatlar, yerini daha makul rakamlara bıraktı. - Şehrin belirli bölgelerinde aylık kira bedelleri 5 bin TL ile 6 bin 500 TL aralığına kadar geriledi.
- Genel piyasa ortalaması 5 bin TL ile 15 bin TL bandında denge kazandı.
YENİ DÖNEMDE FİYATI KAT VE KONUM BELİRLİYOR
Piyasanın normale dönmesiyle birlikte, kira fiyatlarını belirleyen kriterler de eski standartlarına kavuştu. Fırsatçılığın yerini rekabetin almasıyla, artık bir dairenin fiyatını deprem korkusundan ziyade konumu, bulunduğu kat ve şehir merkezine olan mesafesi gibi klasik faktörler belirlemeye başladı. Özellikle zemin katlar ve merkeze uzak noktalar en uygun fiyatlı seçenekler olarak öne çıkarken, yeni yapılan güvenli binalardaki orta katlar 15 bin lira bandında alıcı buluyor. Konut teslimatlarının kesintisiz süreceği bilgisini paylaşan yetkililer, piyasadaki bu dengelenme sürecinin önümüzdeki aylarda da devam edeceğini öngörüyor.
