Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, tapu işlemlerinde vergi kaçakçılığı yapanlara karşı başlattığı mücadelede önemli bir başarıya imza attı. Türkiye genelinde yapılan denetimler sonucunda, tapuda düşük satış bedeli göstererek vergi kaçıran yüzlerce kişiye resmi tebligat gönderildi. Bu kişilerin, tapuda gerçek satış değerini sakladıkları gerekçesiyle ifade vermeye çağrıldığı belirtildi.
Tapuda Düşük Bedel Gösterme Neden Yaygın?
Tapuda düşük bedel gösterme, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde yaygın olarak kullanılan bir vergi kaçırma yöntemidir. Bu yöntemin yaygın olmasının nedenleri arasında, tapu harcının yüksek olması, vergi bilincinin düşük olması ve denetimlerin yetersiz olması sayılabilir. Ancak, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın başlattığı bu operasyonla birlikte, tapuda vergi kaçırmanın riskleri artmış ve caydırıcılığı yükselmiştir.
Bakanlık Denetimleri Nasıl Yapılandırıyor?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, tapu işlemlerinde vergi kaçakçılığının önüne geçmek amacıyla 2025 yılı itibarıyla ciddi bir denetim sürecini başlattı. Bu kapsamda, satış bedelinin piyasa koşullarına göre çok düşük olduğu tapular incelemeye alındı. Usulsüzlük tespit edilen işlemler için alıcı ve satıcıya resmi çağrılar yapıldı ve vatandaşlardan il müdürlüklerine savunma vermeleri istendi. Ayrıca geçmişe dönük işlemler de taranarak, önceki yıllarda yapılan usulsüz tapu işlemleri de mercek altına alındı. Denetimlerin teknolojik altyapısı güçlendirilerek daha etkin ve hızlı bir şekilde yapılması hedefleniyor.
Tapuda Gerçek Bedelin Önemi Nedir ve Sonuçları Nelerdir?
Tapuda satış işleminin gerçek bedel üzerinden yapılması, hem vatandaşın hem de devletin haklarını güvence altına alır. Gerçek satış bedelinin gösterilmemesi durumunda, Vergi Usul Kanunu’na aykırılık oluşur, alıcı ileride doğabilecek mülkiyet uyuşmazlıklarında dezavantajlı konuma düşer ve satış sonrası değer artışı kazancı hesaplamasında ciddi farklar çıkar. Ayrıca, devlet vergi kaybına uğrar ve kamu hizmetlerinin finansmanı zorlaşır.
Vatandaşların Yapması Gerekenler ve Bilinçlendirme Çalışmaları
Vatandaşların, tapu işlemlerinde dürüst ve şeffaf davranmaları, gerçek satış bedelini beyan etmeleri ve vergi yükümlülüklerini eksiksiz olarak yerine getirmeleri gerekmektedir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, vatandaşları bilinçlendirmek amacıyla çeşitli kampanyalar düzenlemekte ve tapu işlemlerinin önemi hakkında bilgilendirme yapmaktadır.