Türkiye genelinde birçok ilde ve ilçede kentsel dönüşüm ve yenilemenin hızlandığı bu aylarda biz de bir dönem Sulukule dönüşümü ile dikkatleri üzerine çeken Fatih İlçesinde yeni dönüşümler nasıl gidiyor diye belediye başkanı Mustafa Demir`in kapısını çaldık. Dönüşüm ile ilgili sohbetimize başlamadan önce Başkan Demir`e Sulukule dönüşümünde hala kırgın insanların olduğunu hatırlattık. Sulukule ile ilgili dönüşümde hiçbir hak sahibinin hakkının yenmediğini dile getiren Fatih Belediye Başkanı Mustafa Demir, "Sulukule`de vatandaşın yüzde 98`iyle uzlaşma sağlandı. Kiracılara 300 lira, mülk sahiplerine de 400 lira kira yardımı verildi ve yardımlar devam ediyor. Kimseye yerlerinizi satın demedik. Kiracılara TOKİ`den ev sahibi olma hakkı tanındığı için suçlu ilan edildik. Sanki ev sahiplerinin evlerini alıp onları başka yerlere yönlendirdik gibi algılandı" şeklinde konuştu.
5 yerde çalışmalar hızlandı
İlçenin birçok yerinde dönüm çalışmaları bulunuyor. Tarihi Yarımada`da yapılacak binalarda 5 kat sınırlaması getirilmesi de dikkatleri ilçeye yönlendirdi. Bina yükseklikleri 6 metre 50 santimi geçmeyecek. Surların yakınındaki binalar en fazla 2 katlı olabilecek. Tarihi Yarımada içerisinde rakım yüksekliği 50 metreden yukarıda olan yerlerde 3 kattan fazla bina yapılamayacak. 40 ile 50 metre arasında olan yerlerde ise 4 kattan fazla bina inşa edilemeyecek.
Ayvansaray`a 100 yataklı otel
Belediye sınırları içinde yer alan Ayvansaray`daki dönüşüm yaklaşık 30 bin metrekare arsada gerçekleştirilecek. Burada toplam 60 hak sahibi bulunuyor. Belediye konu ile ilgili ihaleleri yaptı ve bölgede şantiyeler kuruldu. Şenerler İnşaat`ın gerçekleştireceği projenin içinde bir de 100 odalı otel olacak. Ahşap Türk evlerinin bulunduğu bölgede dönüşüm yaklaşık 1 yıl içinde tamamlanacak. Dönüşümde hak sahipleri metrekareden biraz fedakârlık yapacak.
İmar transferi olabilir
Başkan Mustafa Demir, yeni yapılacak dönüşüm yerlerinde yüksek katlara da izin verilmeyeceğini ve 6 katlı binalarda kat sayısının 4`e indirilmesiyse diğer iki kat için imar transferlerinin düşünüldüğünü söyledi. İmar transferlerinde hak sahiplerine farklı bölgelerden TOKİ`nin yaptığı daha büyük metrekareli evlerin verileceğine de dikkat çekildi.
Fener-Balat`ta avam proje çalışmaları sürüyor
Buradaki dönüşüm 100 bin metrekare arsada gerçekleştirilecek. 900 dairenin bulunduğu bölgede yapıların neredeyse yarısı tescilli olarak görünüyor. Bölgenin avam projesinin mahkeme tarafından iptal edildiğini belirten Mustafa Demir, yeni bir avam proje için çalışmaların sürdüğünü söyledi. Mahkemenin ilk avam projeyi iptal etmesi ise başkan Demir`e göre bir avantaj. Burada yüzde 70`iyle anlaşma sağlanacak gibi görünüyor. Bölgede bulunan binaların birçoğunun boş olması dikkat çekiyor. Burada da Gap İnşaat ile birlikte yol alınacak. 150 odalı otel de yapılacak.
Süleymaniye kendini finanse edecek
Buradaki dönüşüm 191 bin metrekare arsa içinde 39 adayı kapsayan bir dönüşüm olarak karşımıza çıkıyor. Toplamda 750 bina bulunuyor. Dönüşüm etap etap olacak. İlk etap, 6-7 adadan başladı. Yapıların yarısı tarihi eser. Yeni yapılacak binaların hepsi 3 katlı olacak. Proje Kiptaş ile birlikte yürütülecek ve karma yapıda inşa edilecek.
Hanlar otel oluyor
Kapalıçarşı Kapalıçarşı`nın hak sahipleri ile birlikte dönüşecek. Çarşının içinde 3 bin tane dükkan ve etrafında yaklaşık 30`a yakın han yer alıyor. Projenin maliyeti 17 milyon lira olarak veriliyor. Projelerin bu yılın sonuna kadar onaylarının tamamlanacağını belirten Mustafa Demir, Kapalıçarşı`da restorasyon yapılacağını ve hanların bir kısmanın otele çevrileceğini söyledi. Kapalıçarşı`da her mülk sahibi sahip olduğu metrekare bazında ödeme yapacak.