2025 yılını konut satışında hareketli kapatan Türkiye’de, özellikle Aralık ayı verileri dikkat çekti. Yıllık bazda yaklaşık %20’lik bir artışla Aralık ayında 254 bin 777 konut satışı gerçekleşti. Bu satışların alt kırılımları incelendiğinde, ikinci el konut piyasasının ilk ele göre daha baskın olduğu görüldü. Aralık’ta 158 bin 87 konut ikinci el olarak satılırken, 96 bin 690 konut ilk kez alıcısıyla buluştu.
Yıllık toplamda üç büyük ildeki yoğunlaşma devam ederken; İstanbul, Ankara ve İzmir toplam satışların büyük bir kısmını göğüsledi. Öte yandan Ardahan, Bayburt ve Hakkari, Türkiye’nin en az konut satılan illeri olarak listenin sonunda yer almaya devam etti.
Yılın en çok satış yapılan illeri:
İstanbul: 280.262 Ankara: 152.534 İzmir: 96.998
Yılın en az satış yapılan illeri: Ardahan (727), Bayburt (1.251), Hakkari (1.559).
Aralık ayı performansı: Toplam 254.777 satış (Yıllık %19,8 artış).
İpotekli satışlarda artış
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,2 artarak 29 bin 149 oldu. 2025 yılı genelinde ipotekli konut satışları ise bir önceki yıla göre yüzde 49,3 artışla 236 bin 668 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı aralık ayında yüzde 11,4, 2025 yılı genelinde ise yüzde 14,0 oldu. Aralık ayında 7 bin 666, 2025 yılında ise 57 bin 639 ipotekli konut satışı ilk el olarak gerçekleşti.
Diğer satışlar 1 milyon 452 bin 242 oldu
Türkiye genelinde diğer konut satışları aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,2 artarak 225 bin 628 oldu. 2025 yılı genelinde diğer satışlar ise yüzde 10,1 artışla 1 milyon 452 bin 242 olarak kaydedildi.
İlk el satışlar 540 bin 786’ya ulaştı
Türkiye genelinde ilk el konut satışları aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,2 artarak 96 bin 690 oldu. İlk el konut satışları 2025 yılı genelinde ise yüzde 11,6 artışla 540 bin 786 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı aralık ayında yüzde 38,0, 2025 yılı genelinde yüzde 32,0 oldu.
İkinci el satışlarda 1 milyon 148 bin 124 konut el değiştirdi
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,2 artarak 158 bin 87 oldu. 2025 yılı genelinde ikinci el konut satışları ise yüzde 15,6 artışla 1 milyon 148 bin 124 olarak kayıtlara geçti.
Yabancılara yapılan satışlar azaldı
Yabancılara yapılan konut satışları 2025 yılında bir önceki yıla göre yüzde 9,4 azalarak 21 bin 534 oldu. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,3 olarak gerçekleşti. 2025 yılında yabancılara en fazla konut satışı 7 bin 989 ile İstanbul, 7 bin 118 ile Antalya ve bin 800 ile Mersin’de yapıldı.
Aralık ayında yabancılara 2 bin 541 konut satıldı
Yabancılara yapılan konut satışları aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,1 artarak 2 bin 541 oldu. Aralık ayında yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,0 olarak belirlendi.
En fazla satış Rusya vatandaşlarına
Ülke uyruklarına göre 2025 yılında en fazla konut satışı 3 bin 649 ile Rusya, bin 878 ile İran ve bin 541 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı. Aralık ayında ise yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırada 504 ile Rusya Federasyonu vatandaşları yer alırken, bunu 232 ile İran ve 193 ile Ukrayna vatandaşları izledi.